Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Briec
À Briec, le rapport surface/prix attire des acheteurs qui acceptent la distance à la mer. Les critères qui comptent : l’état énergétique (un peu plus d’un quart des maisons diagnostiquées sont classées E ou F), la taille et la qualité du terrain, les dépendances, l’assainissement individuel dans la campagne. Les maisons récentes des lotissements se vendent vite ; les longères à rénover doivent être positionnées avec réalisme.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 84 ventes de maisons signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 794 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 331 et 2 206 €/m² ; le prix de vente médian est de 188 000 € pour une surface médiane de 103 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 8,5 %.
Secteurs à Briec
Prix d’une maison à Briec selon sa surface
Briec offre de la surface et du terrain : la parcelle médiane dépasse 850 m², et 45 % des maisons vendues depuis 2023 disposaient d’au moins 1 000 m². Les maisons de 120 à 149 m², les plus nombreuses, se sont vendues 235 000 € en médiane. Au-delà de 150 m², le prix au m² décroche nettement (environ 1 300 €/m²) : longères et grandes maisons de campagne demandent souvent des travaux que les acheteurs déduisent. Le DPE y est plutôt correct pour un secteur rural — quatre maisons diagnostiquées sur dix en A, B ou C — ce qui devient un argument quand il est mis en avant.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 32 | 124 000 € | 2 017 €/m² |
| 80 à 99 m² | 28 | 173 000 € | 1 924 €/m² |
| 100 à 119 m² | 28 | 186 000 € | 1 724 €/m² |
| 120 à 149 m² | 37 | 235 000 € | 1 818 €/m² |
| 150 m² et plus | 15 | 249 000 € | 1 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Briec
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 855 m² (45 % au-delà de 1 000 m², 20 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 31 % |
| 150 000 à 250 000 € | 43 % |
| 250 000 à 400 000 € | 26 % |
| Plus de 400 000 € | 0 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Briec
Sur 529 DPE de maisons établis à Briec depuis juillet 2021 (ADEME) : 41 % en A-B-C, 29 % en D, 17 % en E, 13 % en F-G. 46 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Briec et dans les communes voisines (Quimper, Ergué-Gabéric, Landrévarzec, Edern).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Briec (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Briec ?
Combien de maisons se sont vendues à Briec en 2025 ?
Briec est-elle intéressante pour un primo-accédant ?
Comment estimer une fermette ou une longère à Briec ?
Combien vaut une maison de 120 à 149 m² à Briec ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Briec ?
Quelle part des maisons de Briec est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.