Baromètre · données DVF 2024-2025
Prix immobilier en Finistère Sud : les prix réels au m², commune par commune
Pas des prix d’annonces : les prix médians des ventes réellement signées chez les notaires, publiées par l’État (DVF), agrégées par commune et par type de bien pour le Finistère Sud (Cornouaille : pays de Quimper, Concarneau, Quimperlé, Fouesnant, Pays bigouden, Douarnenez, Cap Sizun, Châteaulin). Avec les fourchettes (25-75 %), les volumes et l’évolution sur un an quand les données le permettent.
En brefEn 2024-2025, dans le Finistère, le prix médian des maisons vendues ressort à 2 169 €/m² (16 587 ventes analysées) et celui des appartements à 2 222 €/m² (7 186 ventes) ; les terrains à bâtir se négocient en médiane à 114 €/m². En Finistère Sud, les prix de maisons les plus élevés se trouvent sur le littoral (Île-Tudy, Fouesnant, La Forêt-Fouesnant, Bénodet). Baromètre mis à jour le 23 octobre 2026 par La Meilleure Estimation.
Maisons : prix médian au m² par commune (97 communes, ≥ 8 ventes)
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Surface méd. | Ventes | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Île-Tudy | 3 624 | 3 167 – 5 000 | 305 000 € | 104 m² | 21 | — |
| Fouesnant | 3 265 | 2 653 – 4 019 | 327 000 € | 107 m² | 204 | −1,8 % |
| La Forêt-Fouesnant | 3 237 | 2 404 – 4 457 | 360 000 € | 109 m² | 53 | −11,6 % |
| Bénodet | 3 107 | 2 631 – 3 743 | 345 000 € | 115 m² | 75 | +2,5 % |
| Combrit | 3 075 | 2 302 – 3 843 | 288 000 € | 100 m² | 90 | +2,4 % |
| Névez | 3 068 | 2 365 – 3 814 | 300 000 € | 103 m² | 79 | −9,4 % |
| Concarneau | 3 056 | 2 500 – 3 792 | 292 000 € | 100 m² | 353 | −0,6 % |
| Clohars-Carnoët | 2 955 | 2 349 – 3 791 | 319 000 € | 108 m² | 122 | +0,1 % |
| Loctudy | 2 954 | 2 337 – 3 729 | 286 000 € | 105 m² | 106 | −1,6 % |
| Trégunc | 2 859 | 2 275 – 3 664 | 288 000 € | 101 m² | 158 | −9,2 % |
| Moëlan-sur-Mer | 2 814 | 2 204 – 3 749 | 256 000 € | 102 m² | 172 | −11,1 % |
| Tréméoc | 2 785 | 2 328 – 3 472 | 323 000 € | 126 m² | 20 | — |
| Pleuven | 2 769 | 2 307 – 3 279 | 297 000 € | 107 m² | 53 | +8,1 % |
| Clohars-Fouesnant | 2 741 | 2 444 – 3 371 | 302 000 € | 109 m² | 42 | — |
| Saint-Évarzec | 2 733 | 2 167 – 3 125 | 286 000 € | 105 m² | 65 | +8,8 % |
| Plobannalec-Lesconil | 2 642 | 1 919 – 3 175 | 252 000 € | 106 m² | 89 | −1,4 % |
| Gouesnach | 2 611 | 1 976 – 3 086 | 279 000 € | 117 m² | 47 | — |
| Penmarch | 2 608 | 1 846 – 3 215 | 225 000 € | 96 m² | 140 | −15,6 % |
| Guilvinec | 2 557 | 1 905 – 3 171 | 200 000 € | 84 m² | 93 | −16,4 % |
| Pluguffan | 2 502 | 1 790 – 2 857 | 222 000 € | 102 m² | 66 | +11,5 % |
| Kerlaz | 2 481 | 1 944 – 2 780 | 300 000 € | 106 m² | 9 | — |
| Pont-Aven | 2 472 | 2 094 – 3 256 | 241 000 € | 99 m² | 70 | +1,5 % |
| Plomelin | 2 435 | 1 959 – 2 968 | 240 000 € | 105 m² | 68 | +3,8 % |
| Treffiagat | 2 431 | 1 927 – 3 058 | 230 000 € | 95 m² | 75 | −6,9 % |
| Audierne | 2 424 | 1 805 – 2 727 | 225 000 € | 90 m² | 98 | +0,4 % |
| Pont-l’Abbé | 2 421 | 1 966 – 2 914 | 220 000 € | 94 m² | 140 | −8,1 % |
| Goulien | 2 393 | 1 824 – 3 050 | 193 000 € | 94 m² | 10 | — |
| Rédené | 2 382 | 2 072 – 2 755 | 274 000 € | 109 m² | 56 | −0,1 % |
| Plomeur | 2 377 | 1 876 – 3 124 | 225 000 € | 96 m² | 74 | −7,8 % |
| Riec-sur-Bélon | 2 371 | 1 887 – 3 172 | 231 000 € | 100 m² | 108 | +0,7 % |
| Saint-Jean-Trolimon | 2 351 | 2 021 – 2 920 | 204 000 € | 93 m² | 20 | — |
| Plozévet | 2 308 | 1 765 – 2 906 | 230 000 € | 105 m² | 77 | +7,7 % |
| Saint-Nic | 2 298 | 1 632 – 2 984 | 230 000 € | 95 m² | 22 | — |
| Douarnenez | 2 284 | 1 805 – 2 819 | 211 000 € | 99 m² | 255 | +2,6 % |
| Pouldreuzic | 2 284 | 1 489 – 2 760 | 223 000 € | 110 m² | 54 | +14,1 % |
| Primelin | 2 283 | 1 615 – 2 788 | 195 000 € | 100 m² | 17 | — |
| Plouhinec | 2 267 | 1 687 – 3 015 | 215 000 € | 93 m² | 132 | +7,2 % |
| Quimper | 2 254 | 1 823 – 2 750 | 210 000 € | 96 m² | 908 | +1,5 % |
| Plogoff | 2 206 | 1 598 – 2 841 | 168 000 € | 89 m² | 41 | — |
| Melgven | 2 200 | 1 793 – 2 879 | 238 000 € | 105 m² | 87 | +2,3 % |
| Gourlizon | 2 192 | 1 443 – 2 377 | 210 000 € | 100 m² | 17 | — |
| Quimperlé | 2 191 | 1 721 – 2 579 | 207 000 € | 97 m² | 194 | +6,9 % |
| Tréogat | 2 172 | 1 792 – 2 330 | 236 000 € | 114 m² | 12 | — |
| Mellac | 2 169 | 1 651 – 2 642 | 220 000 € | 105 m² | 45 | −18,7 % |
| Plovan | 2 167 | 1 911 – 3 171 | 243 000 € | 109 m² | 17 | — |
| Tréméven | 2 160 | 1 740 – 2 526 | 211 000 € | 104 m² | 49 | — |
| Baye | 2 150 | 1 957 – 2 679 | 233 000 € | 107 m² | 23 | — |
| Beuzec-Cap-Sizun | 2 139 | 1 763 – 2 321 | 180 000 € | 73 m² | 16 | — |
| Guiler-sur-Goyen | 2 137 | 2 073 – 2 362 | 177 000 € | 88 m² | 12 | — |
| Cléden-Cap-Sizun | 2 125 | 1 349 – 2 501 | 175 000 € | 94 m² | 27 | — |
| Pouldergat | 2 123 | 1 278 – 2 324 | 173 000 € | 90 m² | 24 | — |
| Pont-Croix | 2 122 | 1 834 – 2 554 | 159 000 € | 79 m² | 36 | — |
| Arzano | 2 102 | 1 479 – 2 406 | 173 000 € | 88 m² | 22 | — |
| Ergué-Gabéric | 2 080 | 1 700 – 2 548 | 202 000 € | 102 m² | 122 | −3,0 % |
| Plonéour-Lanvern | 2 080 | 1 677 – 2 694 | 218 000 € | 100 m² | 112 | +22,8 % |
| Mahalon | 2 077 | 1 570 – 2 406 | 213 000 € | 102 m² | 14 | — |
| Plogastel-Saint-Germain | 2 064 | 1 581 – 2 629 | 213 000 € | 102 m² | 28 | — |
| Plogonnec | 2 058 | 1 541 – 2 362 | 200 000 € | 105 m² | 60 | −2,8 % |
| Confort-Meilars | 2 041 | 1 230 – 2 384 | 192 000 € | 105 m² | 16 | — |
| Saint-Yvi | 2 025 | 1 693 – 2 516 | 216 000 € | 114 m² | 47 | — |
| Plomodiern | 2 009 | 1 663 – 2 526 | 185 000 € | 100 m² | 58 | +8,6 % |
| Poullan-sur-Mer | 2 008 | 1 700 – 2 501 | 200 000 € | 102 m² | 36 | — |
| Rosporden | 1 957 | 1 505 – 2 381 | 175 000 € | 95 m² | 158 | −10,8 % |
| Landrévarzec | 1 945 | 1 278 – 2 310 | 196 000 € | 109 m² | 19 | — |
| Le Trévoux | 1 929 | 1 476 – 2 816 | 216 000 € | 87 m² | 21 | — |
| Edern | 1 925 | 1 469 – 2 171 | 174 000 € | 105 m² | 36 | — |
| Landudec | 1 890 | 1 429 – 2 500 | 202 000 € | 100 m² | 33 | — |
| Locronan | 1 889 | 1 578 – 2 635 | 146 000 € | 82 m² | 11 | — |
| Le Juch | 1 885 | 1 212 – 2 356 | 175 000 € | 100 m² | 18 | — |
| Plonéis | 1 858 | 1 433 – 2 374 | 220 000 € | 116 m² | 49 | +7,5 % |
| Landudal | 1 843 | 1 587 – 2 319 | 210 000 € | 105 m² | 15 | — |
| Briec | 1 794 | 1 331 – 2 206 | 188 000 € | 103 m² | 84 | +8,5 % |
| Guengat | 1 793 | 1 399 – 2 201 | 181 000 € | 101 m² | 30 | — |
| Elliant | 1 790 | 1 231 – 2 262 | 176 000 € | 90 m² | 61 | −11,2 % |
| Peumerit | 1 746 | 1 358 – 2 902 | 224 000 € | 98 m² | 12 | — |
| Bannalec | 1 743 | 1 342 – 2 279 | 167 000 € | 97 m² | 120 | −8,4 % |
| Querrien | 1 733 | 1 373 – 2 192 | 180 000 € | 89 m² | 37 | — |
| Ploéven | 1 707 | 1 330 – 2 375 | 168 000 € | 97 m² | 11 | — |
| Locunolé | 1 692 | 1 419 – 1 989 | 168 000 € | 108 m² | 22 | — |
| Plonévez-Porzay | 1 605 | 1 318 – 2 291 | 173 000 € | 110 m² | 29 | — |
| Quéménéven | 1 580 | 1 245 – 2 026 | 165 000 € | 98 m² | 23 | — |
| Saint-Thurien | 1 573 | 1 040 – 2 069 | 114 000 € | 78 m² | 27 | — |
| Saint-Ségal | 1 550 | 866 – 1 885 | 155 000 € | 91 m² | 18 | — |
| Gouézec | 1 549 | 1 272 – 2 000 | 135 000 € | 80 m² | 35 | — |
| Châteaulin | 1 547 | 1 181 – 1 983 | 146 000 € | 98 m² | 94 | −0,6 % |
| Tourch | 1 529 | 1 076 – 1 886 | 125 000 € | 104 m² | 23 | — |
| Dinéault | 1 525 | 1 153 – 1 914 | 158 000 € | 93 m² | 31 | — |
| Pleyben | 1 510 | 1 159 – 2 000 | 125 000 € | 82 m² | 93 | +5,0 % |
| Saint-Coulitz | 1 501 | 1 189 – 1 800 | 174 000 € | 132 m² | 10 | — |
| Scaër | 1 439 | 1 108 – 1 861 | 130 000 € | 95 m² | 147 | −7,7 % |
| Guilligomarc’h | 1 422 | 1 129 – 1 875 | 185 000 € | 114 m² | 18 | — |
| Cast | 1 417 | 1 202 – 1 868 | 140 000 € | 104 m² | 37 | — |
| Lennon | 1 362 | 1 104 – 1 763 | 110 000 € | 80 m² | 25 | — |
| Lothey | 1 310 | 978 – 1 764 | 105 000 € | 91 m² | 16 | — |
| Port-Launay | 1 194 | 1 036 – 1 737 | 112 000 € | 86 m² | 14 | — |
| Lannédern | 1 038 | 678 – 1 200 | 88 000 € | 82 m² | 9 | — |
| Le Cloître-Pleyben | 944 | 514 – 1 308 | 101 000 € | 108 m² | 16 | — |
Appartements : prix médian au m² par commune (23 communes)
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Surface méd. | Ventes | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Île-Tudy | 6 053 | 4 300 – 6 250 | 190 000 € | 38 m² | 11 | — |
| Clohars-Carnoët | 4 571 | 3 500 – 5 185 | 149 000 € | 35 m² | 29 | — |
| La Forêt-Fouesnant | 4 089 | 3 494 – 4 518 | 167 000 € | 44 m² | 18 | — |
| Bénodet | 3 761 | 3 019 – 4 571 | 147 000 € | 43 m² | 124 | +15,3 % |
| Fouesnant | 3 510 | 2 611 – 4 297 | 150 000 € | 47 m² | 117 | −30,7 % |
| Concarneau | 3 365 | 2 667 – 4 114 | 174 000 € | 58 m² | 276 | −1,3 % |
| Moëlan-sur-Mer | 3 130 | 2 524 – 3 896 | 123 000 € | 36 m² | 20 | — |
| Plouhinec | 3 077 | 2 778 – 3 504 | 114 000 € | 38 m² | 10 | — |
| Saint-Nic | 2 900 | 2 101 – 3 500 | 75 000 € | 29 m² | 29 | — |
| Combrit | 2 895 | 2 582 – 3 388 | 149 000 € | 48 m² | 15 | — |
| Audierne | 2 817 | 2 466 – 3 596 | 123 000 € | 42 m² | 44 | −9,5 % |
| Loctudy | 2 793 | 2 667 – 2 924 | 148 000 € | 52 m² | 9 | — |
| Trégunc | 2 581 | 2 148 – 3 378 | 127 000 € | 54 m² | 17 | — |
| Briec | 2 469 | 2 404 – 2 782 | 146 000 € | 60 m² | 15 | — |
| Pont-Aven | 2 463 | 1 482 – 3 026 | 116 000 € | 54 m² | 11 | — |
| Guilvinec | 2 378 | 2 053 – 2 933 | 123 000 € | 53 m² | 24 | — |
| Douarnenez | 2 333 | 1 893 – 2 776 | 126 000 € | 53 m² | 140 | −1,1 % |
| Pont-l’Abbé | 2 301 | 1 989 – 2 763 | 116 000 € | 46 m² | 102 | +12,1 % |
| Penmarch | 2 249 | 2 004 – 2 779 | 94 000 € | 37 m² | 20 | — |
| Quimperlé | 2 154 | 1 752 – 2 561 | 119 000 € | 58 m² | 85 | −1,1 % |
| Quimper | 2 112 | 1 722 – 2 576 | 113 000 € | 56 m² | 1209 | +2,3 % |
| Rosporden | 1 715 | 1 479 – 1 913 | 91 000 € | 59 m² | 18 | — |
| Châteaulin | 1 424 | 1 283 – 1 668 | 88 000 € | 64 m² | 10 | — |
Terrains à bâtir : prix médian au m² (31 communes)
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Surface méd. | Ventes | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénodet | 277 | 226 – 307 | 156 000 € | — | 35 | — |
| Trégunc | 256 | 135 – 579 | 159 000 € | — | 9 | — |
| Clohars-Carnoët | 244 | 220 – 343 | 98 000 € | — | 23 | — |
| Concarneau | 192 | 136 – 213 | 106 000 € | — | 78 | — |
| Saint-Évarzec | 180 | 163 – 186 | 79 000 € | — | 16 | — |
| Fouesnant | 176 | 175 – 237 | 88 000 € | — | 32 | — |
| Loctudy | 170 | 86 – 209 | 91 000 € | — | 22 | — |
| Plonéour-Lanvern | 160 | 115 – 424 | 127 000 € | — | 16 | — |
| Pont-l’Abbé | 157 | 143 – 180 | 83 000 € | — | 42 | — |
| Moëlan-sur-Mer | 148 | 128 – 188 | 70 000 € | — | 23 | — |
| Melgven | 142 | 138 – 145 | 64 000 € | — | 8 | — |
| Rosporden | 140 | 85 – 160 | 56 000 € | — | 8 | — |
| Quimper | 128 | 70 – 185 | 100 000 € | — | 24 | — |
| Le Trévoux | 125 | 125 – 125 | 45 000 € | — | 19 | — |
| Quimperlé | 114 | 113 – 122 | 50 000 € | — | 58 | +0,9 % |
| Briec | 111 | 99 – 130 | 50 000 € | — | 9 | — |
| Plomelin | 110 | 107 – 110 | 45 000 € | — | 17 | — |
| Saint-Yvi | 110 | 100 – 118 | 53 000 € | — | 12 | — |
| Tréméoc | 107 | 96 – 113 | 90 000 € | — | 12 | — |
| Douarnenez | 105 | 93 – 198 | 47 000 € | — | 18 | — |
| Pluguffan | 105 | 95 – 120 | 104 000 € | — | 9 | — |
| Plogastel-Saint-Germain | 102 | 92 – 109 | 46 000 € | — | 11 | — |
| Pont-Aven | 99 | 88 – 104 | 48 000 € | — | 8 | — |
| Penmarch | 97 | 74 – 112 | 76 000 € | — | 17 | — |
| Plomeur | 91 | 40 – 108 | 80 000 € | — | 11 | — |
| Treffiagat | 87 | 69 – 110 | 55 000 € | — | 13 | — |
| Plomodiern | 81 | 50 – 82 | 38 000 € | — | 12 | — |
| Ergué-Gabéric | 70 | 50 – 151 | 73 000 € | — | 21 | — |
| Plobannalec-Lesconil | 65 | 53 – 172 | 92 000 € | — | 14 | — |
| Locunolé | 49 | 49 – 49 | 29 000 € | — | 10 | — |
| Riec-sur-Bélon | 46 | 20 – 290 | 61 000 € | — | 8 | — |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Fourchette 25-75 % : la moitié centrale des ventes. Les communes comptant moins de 8 ventes sur la période ne sont pas affichées (chiffres non significatifs). Évolution : médiane 2025 vs 2024 lorsque chaque année compte au moins 8 ventes.
Comment lire ces chiffres — et ne pas s’y tromper
Un prix médian communal mélange des biens très différents : une maison de pêcheur en première ligne et un pavillon de l’intérieur, un T2 sans ascenseur et un T4 vue mer. La fourchette 25-75 % donne une idée des écarts ; l’estimation d’un bien précis exige des comparables (même type, même secteur, même état) et une lecture de terrain. C’est le travail de l’estimateur puis du conseiller. Les chiffres peuvent être cités avec la mention « lameilleureestimation.com, d’après DVF » ; le détail des 277 communes du Finistère figure dans le tableau des prix par commune.
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