Prix réels des appartements en Finistère (2024-2025)
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Par commune du Finistère Sud
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clohars-Carnoët | 4 571 | 3 500 – 5 185 | 149 000 € | 29 |
| Plobannalec-Lesconil | 4 103 | 3 306 – 4 676 | 168 000 € | 7 |
| La Forêt-Fouesnant | 4 089 | 3 494 – 4 518 | 167 000 € | 18 |
| Bénodet | 3 761 | 3 019 – 4 571 | 147 000 € | 124 |
| Fouesnant | 3 510 | 2 611 – 4 297 | 150 000 € | 117 |
| Concarneau | 3 365 | 2 667 – 4 114 | 174 000 € | 276 |
| Moëlan-sur-Mer | 3 130 | 2 524 – 3 896 | 123 000 € | 20 |
| Névez | 2 922 | 2 033 – 3 633 | 230 000 € | 7 |
| Combrit | 2 895 | 2 582 – 3 388 | 149 000 € | 15 |
| Audierne | 2 817 | 2 466 – 3 596 | 123 000 € | 44 |
| Loctudy | 2 793 | 2 667 – 2 924 | 148 000 € | 9 |
| Trégunc | 2 581 | 2 148 – 3 378 | 127 000 € | 17 |
| Briec | 2 469 | 2 404 – 2 782 | 146 000 € | 15 |
| Pluguffan | 2 430 | 2 195 – 2 653 | 162 000 € | 5 |
| Douarnenez | 2 333 | 1 893 – 2 776 | 126 000 € | 140 |
| Pont-l’Abbé | 2 301 | 1 989 – 2 763 | 116 000 € | 102 |
| Penmarc’h | 2 249 | 2 004 – 2 779 | 94 000 € | 20 |
| Quimperlé | 2 154 | 1 752 – 2 561 | 119 000 € | 85 |
| Quimper | 2 112 | 1 722 – 2 576 | 113 000 € | 1209 |
| Rosporden | 1 715 | 1 479 – 1 913 | 91 000 € | 18 |
| Châteaulin | 1 424 | 1 283 – 1 668 | 88 000 € | 10 |
Ce qui fait le prix d’un appartement en Finistère Sud
Le marché de l’appartement est concentré sur quelques communes : Quimper (le plus profond), Concarneau, Bénodet, Fouesnant, Douarnenez, Quimperlé et Pont-l’Abbé. Partout, les mêmes variables : la vue (mer, port, rivière — la prime la plus forte du littoral), l’étage et l’ascenseur, l’exposition et la luminosité, l’extérieur (balcon, terrasse, jardin privatif), le stationnement (garage fermé, place privative, rien), les charges et les travaux votés (ravalement, ascenseur, isolation), l’état intérieur et le DPE.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : trois marchés
- Résidence principale (Quimper, Concarneau, Quimperlé) : T3-T4 lumineux avec stationnement, charges maîtrisées, proches des services.
- Pied-à-terre et villégiature (Bénodet, Fouesnant, Sables Blancs, Loctudy, Le Pouldu) : la vue mer et la distance à pied à la plage priment ; les biens vendus meublés et prêts à louer en saison partent vite.
- Investissement locatif : T1-T2 proches des écoles, de la gare ou du centre ; le rendement et le DPE (contraintes croissantes sur les logements F et G) guident l’acheteur.
Le prix juste dépend de la cible : nous identifions l’acheteur type de votre appartement avant de fixer la fourchette.
Les documents qui précisent l’estimation
Pour affiner la fourchette : attestation de surface Carrez, règlement de copropriété, trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, montant des charges, carnet d’entretien, DPE et diagnostics, taxe foncière. Rien de tout cela n’est nécessaire pour la fourchette en ligne — tout cela sécurise l’avis de valeur et la vente.
Questions fréquentes
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Un appartement sans ascenseur au 3e étage perd-il de la valeur ?
Comment est prise en compte la vue mer ?
Mon appartement est loué : puis-je le faire estimer ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.