Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Trégunc, vu du terrain
Trégunc, entre Concarneau et Névez, étend un littoral de pointes et de plages (Trévignon, Pouldohan, Kersidan) derrière lequel s’organise un bourg vivant et une vaste campagne. Les maisons en pierre de taille, typiques de la commune, et les villas de bord de mer attirent une clientèle de résidences secondaires ; les lotissements du bourg et les pavillons de l’intérieur répondent aux familles de Concarneau. Les écarts de prix entre le littoral de Trévignon et les hameaux de l’intérieur sont considérables.
Secteurs et quartiers
Trégunc en repères
- Population : 7 148 habitants (population municipale légale, Insee), sur 50,6 km², soit environ 141 habitants au km².
- Intercommunalité : Concarneau Cornouaille Agglomération.
- Code postal : 29910.
- Distance de Quimper : environ 26 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Rosporden (environ 14 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 4 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Trégunc (2024-2025)
Maisons
Sur 158 ventes de maisons signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 859 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 275 et 3 664 €/m² ; le prix de vente médian est de 288 000 € pour une surface médiane de 101 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 9,2 %. Estimation maison à Trégunc →
Appartements
Sur 17 ventes d’appartements signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 581 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 148 et 3 378 €/m² ; le prix de vente médian est de 127 000 € pour une surface médiane de 54 m².
Terrains à bâtir
Sur 9 ventes de terrains à bâtir signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 256 €/m², la moitié des ventes se situant entre 135 et 579 €/m² ; le prix de vente médian est de 159 000 €.
Locaux d’activité
Sur 6 ventes de locaux d’activité signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 593 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 061 et 2 225 €/m² ; le prix de vente médian est de 115 000 € pour une surface médiane de 52 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 14 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 895 €/m², la moitié des ventes se situant entre 477 et 1 855 €/m² ; le prix de vente médian est de 362 000 € pour une surface médiane de 277 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Trégunc (2020-2025)
Trégunc a progressé de 30 % depuis 2020 pour les maisons, avec un sommet en 2023 (3 304 €/m²) et un repli d’environ 13 % depuis. Le marché reste soutenu, avec environ 79 ventes de maisons par an, un recul des volumes plus limité qu’ailleurs. La commune juxtapose un littoral très recherché (Trévignon, Pendruc, Pouldohan), un bourg actif et une vaste campagne : les écarts de prix entre ces secteurs sont considérables. Les maisons en pierre de taille, typiques de Trégunc, constituent un segment à part, très valorisé lorsqu’elles sont rénovées.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 100 | 2 199 €/m² |
| 2021 | 109 | 2 612 €/m² |
| 2022 | 123 | 2 986 €/m² |
| 2023 | 92 | 3 304 €/m² |
| 2024-2025 | 158 | 2 859 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Trégunc : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Trégunc : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (janvier 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 1 059 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 36 % en A-B-C, 31 % en D, 17 % en E, 16 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Trégunc.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Trégunc
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Concarneau, Névez, Melgven, Pont-Aven et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Trégunc
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Trégunc depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Trégunc ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Trégunc ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Trégunc ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Trégunc ?
Qui achète à Trégunc ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.