Estimation immobilière à Quimper : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Quimper, vu du terrain

Quimper concentre le marché le plus profond du Finistère Sud, et le plus contrasté. On y vend des hôtels particuliers et des appartements anciens dans le centre historique, des maisons de ville à Locmaria et sur la rive gauche de l’Odet, des pavillons des années 1960 à 2000 à Kerfeunteun, Ergué-Armel ou Penhars, des contemporaines dans les lotissements récents de la périphérie, et des immeubles de rapport autour de la gare. Le bâti ancien, fréquent, appelle une lecture attentive du DPE, de l’électricité et de la toiture. Deux maisons identiques sur le papier peuvent s’écarter de 15 à 20 % selon la rue, l’exposition et le jardin : c’est à Quimper que l’estimation au m² moyen trompe le plus.

Secteurs et quartiers

Quimper en repères

• Population : 64 385 habitants (population municipale légale, Insee), sur 84,3 km², soit environ 764 habitants au km².
• Intercommunalité : Communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
• Code postal : 29000.
• Train : gare SNCF de voyageurs sur la commune.
• Établissements scolaires (publics et privés) : 29 écoles, 11 collèges et 13 lycées.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Quimper (2024-2025)

Maisons

Sur 908 ventes de maisons signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 254 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 823 et 2 750 €/m² ; le prix de vente médian est de 210 000 € pour une surface médiane de 96 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 1,5 %. Estimation maison à Quimper →

Appartements

Sur 1 209 ventes d’appartements signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 112 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 722 et 2 576 €/m² ; le prix de vente médian est de 113 000 € pour une surface médiane de 56 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 2,3 %. Estimation appartement à Quimper →

Terrains à bâtir

Sur 24 ventes de terrains à bâtir signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 128 €/m², la moitié des ventes se situant entre 70 et 185 €/m² ; le prix de vente médian est de 100 000 €.

Locaux d’activité

Sur 162 ventes de locaux d’activité signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 165 €/m², la moitié des ventes se situant entre 675 et 1 987 €/m² ; le prix de vente médian est de 141 000 € pour une surface médiane de 110 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 4,1 %.

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 100 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 465 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 011 et 1 976 €/m² ; le prix de vente médian est de 200 000 € pour une surface médiane de 128 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 25,8 %.

Garages et dépendances

Sur 71 ventes de garages et dépendances signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 14 000 €, la moitié des ventes se situant entre 11 500 € et 19 500 €. Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 15,4 %.

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Prix immobiliers par secteur de Quimper

Quimper ne forme pas un marché unique. Découpée selon les 29 secteurs statistiques de l’Insee (Iris), la ville affiche sur 2024-2025 des prix médians de maisons allant de 1 813 €/m² (Penhars – Kergestin) à 2 854 €/m² (Centre-ville), et d’appartements de 1 256 €/m² (Kermoysan) à 2 712 €/m² (Kermoguer – Kerroué). Chaque secteur dispose de sa page détaillée : évolution depuis 2020, DPE, écoles et repères.

Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2024-2025 hors VEFA, localisées par Iris Insee ; prix non affiché sous 10 ventes ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Quimper (2020-2025)

Quimper est le marché le plus profond du Finistère Sud : environ 450 ventes de maisons et 600 ventes d’appartements par an. C’est aussi l’un des plus stables : +22 % pour les maisons depuis 2020, la progression la plus mesurée de cette sélection de communes après Bénodet, et un repli limité depuis 2023. Les appartements ont davantage progressé, de 1 472 €/m² en 2020 à 2 112 €/m² en 2024-2025. Le volume de comparables permet une estimation fine, rue par rue : c’est là que la moyenne au m² trompe le plus, et que l’analyse des ventes du même quartier apporte le plus.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Quimper : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Quimper : inondation, crue lente de cours d’eau, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible), radon et rupture de barrage. La commune compte 18 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour un mouvement de terrain (février 2026). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.

Énergie : sur 19 186 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 49 % en A-B-C, 33 % en D, 12 % en E, 6 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Quimper.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Quimper

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Ergué-Gabéric, Plomelin, Pluguffan, Briec, Plonéis, Guengat, Saint-Évarzec, Pleuven et le baromètre du Finistère Sud.