Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP) via l’API DVF+ open data du Cerema, ventes hors VEFA ; découpage Insee (Iris) ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Prat ar Rouz – Terre Noire
Prat ar Rouz – Terre Noire est un secteur de maisons (sept ventes sur dix) au parc plutôt récent : moins d’un quart des logements diagnostiqués datent d’avant 1975, et près de deux tiers sont en A, B ou C. Les maisons s’y vendent 2 222 €/m² en médiane sur 2024-2025, autour de 200 000 € pour 91 m² ; les appartements, plus rares, 2 569 €/m², parmi les prix les plus élevés de Quimper, avec une hausse de 41 % depuis 2020-2021. L’école Yves-Le Manchec est implantée dans le secteur.
Prix et ventes depuis 2020
Sur 2024-2025, les maisons se vendent 1 % en dessous du prix médian des maisons de Quimper, et les appartements 22 % au-dessus de celui des appartements. Les périodes de moins de 10 ventes ne sont pas chiffrées : à cette échelle, une médiane sur quelques ventes ne serait pas représentative.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian maison | Ventes d’appartements | Prix médian appartement |
|---|---|---|---|---|
| 2020-2021 | 60 | 1 931 €/m² | 25 | 1 818 €/m² |
| 2022-2023 | 49 | 2 344 €/m² | 27 | 2 083 €/m² |
| 2024-2025 | 49 | 2 222 €/m² | 16 | 2 569 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes hors VEFA localisées dans l’Iris Insee « Prat Ar Rouz-Terre Noire » ; médianes en €/m².
Le secteur en repères
- Type de biens vendus : 30 % d’appartements et 70 % de maisons depuis 2020.
- Maison type : 91 m² et 200 000 € en médiane (2024-2025), terrain médian de 422 m².
- Appartement type : 62 m² et 145 000 € en médiane (2024-2025).
- DPE : sur 940 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 64 % en A-B-C, 25 % en D, 8 % en E, 4 % en F-G ; 23 % construits avant 1975.
- Établissements scolaires : École primaire publique Yves Le Manchec.
- Situation : 2,2 km à vol d’oiseau de la cathédrale, à l’ouest du centre ; gare SNCF à 3,0 km.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE des logements existants), annuaire de l’Éducation nationale, Insee (contours Iris) ; octobre 2026.
Secteurs voisins
Comparez avec Cosquer – Kermabeuzen, Penhars – Kergestin, Place d’Écosse – Rue du Limousin, Rue de Vendée – Boulevard de Bretagne, ou revenez à la page Quimper et au tableau des 29 secteurs. Pour un type de bien précis : estimation maison à Quimper, estimation appartement à Quimper.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Prat ar Rouz – Terre Noire, à Quimper ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Prat ar Rouz – Terre Noire ?
Les prix ont-ils augmenté à Prat ar Rouz – Terre Noire depuis 2020 ?
Les logements de Prat ar Rouz – Terre Noire sont-ils bien classés au DPE ?
Comment faire estimer un bien à Prat ar Rouz – Terre Noire ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2020-2025.