Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Fouesnant, vu du terrain
Fouesnant combine un bourg vivant, une zone agricole et trois stations balnéaires très recherchées : Beg-Meil, le Cap-Coz et Mousterlin. Le marché s’organise en cercles : le littoral et la vue mer en tête, puis les quartiers résidentiels proches du bourg et des écoles, enfin la campagne fouesnantaise et ses longères. La commune attire des familles de Quimper et Concarneau en résidence principale comme des acheteurs de résidences secondaires, ce qui soutient les prix toute l’année. Le parc est varié : villas des années 1930 en front de mer, néo-bretonnes, maisons récentes dans les lotissements du bourg, appartements de résidences balnéaires.
Secteurs et quartiers
Fouesnant en repères
- Population : 10 436 habitants (population municipale légale, Insee), sur 32,5 km², soit environ 321 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fouesnantais.
- Code postal : 29170.
- Distance de Quimper : environ 18 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 17 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Fouesnant (2024-2025)
Maisons
Sur 204 ventes de maisons signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 265 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 653 et 4 019 €/m² ; le prix de vente médian est de 327 000 € pour une surface médiane de 107 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 1,8 %. Estimation maison à Fouesnant →
Appartements
Sur 117 ventes d’appartements signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 510 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 611 et 4 297 €/m² ; le prix de vente médian est de 150 000 € pour une surface médiane de 47 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 30,7 %. Estimation appartement à Fouesnant →
Terrains à bâtir
Sur 32 ventes de terrains à bâtir signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 176 €/m², la moitié des ventes se situant entre 175 et 237 €/m² ; le prix de vente médian est de 88 000 €.
Locaux d’activité
Sur 9 ventes de locaux d’activité signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 917 €/m², la moitié des ventes se situant entre 868 et 2 784 €/m² ; le prix de vente médian est de 120 000 € pour une surface médiane de 64 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 14 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 171 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 316 et 2 737 €/m² ; le prix de vente médian est de 263 000 € pour une surface médiane de 162 m².
Garages et dépendances
Sur 6 ventes de garages et dépendances signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 11 750 €, la moitié des ventes se situant entre 8 500 € et 14 000 €.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Fouesnant (2020-2025)
Fouesnant détient le prix médian des maisons le plus élevé de cette sélection de communes (3 265 €/m² en 2024-2025), après une hausse de 32 % depuis 2020 et un léger repli depuis 2023. C’est aussi l’un des marchés les plus chers en valeur absolue : près d’une maison sur trois se vend plus de 400 000 €, et seules 3 % passent sous 150 000 €. Le bourg, les stations balnéaires (Beg-Meil, Cap-Coz, Mousterlin) et la campagne forment trois marchés distincts : une estimation sérieuse se fait toujours sur les ventes du même secteur.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 183 | 2 479 €/m² |
| 2021 | 141 | 2 778 €/m² |
| 2022 | 125 | 3 170 €/m² |
| 2023 | 133 | 3 452 €/m² |
| 2024-2025 | 204 | 3 265 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Fouesnant : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Fouesnant : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (février 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 1 974 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 49 % en A-B-C, 30 % en D, 11 % en E, 10 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Fouesnant.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Fouesnant
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Bénodet, La Forêt-Fouesnant, Pleuven, Saint-Évarzec, Clohars-Fouesnant, Gouesnac’h et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Fouesnant
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Fouesnant depuis 2020 ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Fouesnant ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Fouesnant ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Fouesnant ?
Le plain-pied vaut-il plus cher à Fouesnant ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.