Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à La Forêt-Fouesnant, vu du terrain
La Forêt-Fouesnant occupe le fond d’une anse abritée entre Fouesnant et Concarneau, avec Port-la-Forêt, l’un des grands ports de plaisance de Bretagne, et la plage de Kerleven. Le marché est porté par les résidences secondaires, les plaisanciers et les retraités, mais aussi par des familles de Concarneau et Quimper séduites par le cadre et le golf. Villas avec vue sur l’anse, maisons récentes des lotissements, néo-bretonnes sur grands terrains et appartements de résidences balnéaires composent un parc varié où la vue et la proximité de l’eau font les écarts de prix.
Secteurs et quartiers
La Forêt-Fouesnant en repères
- Population : 3 508 habitants (population municipale légale, Insee), sur 19,0 km², soit environ 185 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fouesnantais.
- Code postal : 29940.
- Distance de Quimper : environ 13 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Rosporden (environ 11 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 2 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à La Forêt-Fouesnant (2024-2025)
Maisons
Sur 53 ventes de maisons signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 237 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 404 et 4 457 €/m² ; le prix de vente médian est de 360 000 € pour une surface médiane de 109 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 11,6 %. Estimation maison à La Forêt-Fouesnant →
Appartements
Sur 18 ventes d’appartements signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 4 089 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 494 et 4 518 €/m² ; le prix de vente médian est de 167 000 € pour une surface médiane de 44 m². Estimation appartement à La Forêt-Fouesnant →
Terrains à bâtir
Sur 5 ventes de terrains à bâtir signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 270 €/m², la moitié des ventes se situant entre 123 et 271 €/m² ; le prix de vente médian est de 135 000 €.
Locaux d’activité
Sur 5 ventes de locaux d’activité signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 397 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 268 et 2 222 €/m² ; le prix de vente médian est de 180 000 € pour une surface médiane de 142 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 6 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 303 €/m², la moitié des ventes se situant entre 696 et 2 239 €/m² ; le prix de vente médian est de 400 000 € pour une surface médiane de 320 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à La Forêt-Fouesnant (2020-2025)
La Forêt-Fouesnant combine des prix parmi les plus élevés du secteur (3 237 €/m² pour les maisons) et l’un des plus forts reculs de volumes : environ 26 ventes de maisons par an en 2024-2025, contre 58 en 2020-2021. Le marché, très porté par les résidences secondaires autour de Port-la-Forêt et de Kerleven, est devenu plus étroit. Les prix se sont repliés d’environ 12 % depuis le sommet de 2023 sans revenir au niveau de 2020. Près de quatre maisons sur dix se vendent plus de 400 000 € : sur ce segment, le délai de vente dépend avant tout de la justesse du premier prix affiché.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 58 | 2 290 €/m² |
| 2021 | 58 | 2 895 €/m² |
| 2022 | 44 | 3 090 €/m² |
| 2023 | 34 | 3 675 €/m² |
| 2024-2025 | 53 | 3 237 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à La Forêt-Fouesnant : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à La Forêt-Fouesnant : inondation, submersion marine, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (février 2010). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 554 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 37 % en A-B-C, 35 % en D, 14 % en E, 14 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à La Forêt-Fouesnant.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à La Forêt-Fouesnant
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Fouesnant, Concarneau, Saint-Évarzec, Saint-Yvi, Pleuven et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à La Forêt-Fouesnant
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à La Forêt-Fouesnant depuis 2020 ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à La Forêt-Fouesnant ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à La Forêt-Fouesnant ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à La Forêt-Fouesnant ?
Faut-il vendre meublé un appartement de vacances ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.