Estimation appartement à La Forêt-Fouesnant : le prix réel de votre appartement, pas la moyenne

Ce qui fait le prix d’un appartement à La Forêt-Fouesnant

Les appartements se concentrent autour de Port-la-Forêt et de Kerleven : résidences de villégiature avec terrasse, vue sur le port ou la mer, souvent vendues meublées. La vue, l’étage, le stationnement et les charges font l’essentiel de la valeur.

Les chiffres réels (2024-2025)

Sur 18 ventes d’appartements signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 4 089 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 494 et 4 518 €/m² ; le prix de vente médian est de 167 000 € pour une surface médiane de 44 m².

Secteurs à La Forêt-Fouesnant

Prix d’un appartement à La Forêt-Fouesnant selon sa surface

Le marché des appartements de La Forêt-Fouesnant est petit — moins d’une vingtaine de ventes sur deux ans — et concentré sur des logements de vacances près de Port-la-Forêt et de Kerleven. Les logements de moins de 40 m² se vendent au-dessus de 4 300 €/m², un niveau élevé qui s’explique par la proximité du port et des plages. Avec si peu de transactions, la médiane communale varie fortement d’une année à l’autre : l’estimation doit s’appuyer sur les ventes comparables de la même résidence ou du même front de mer.

Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.

Six ans de ventes d’appartements à La Forêt-Fouesnant (2020-2025)

Le prix médian des appartements vendus à La Forêt-Fouesnant est passé de 3 150 €/m² en 2020 à 4 089 €/m² sur 2024-2025, soit +30 % sur la période. Côté volumes, la commune enregistrait environ 12 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 9 par an en 2024-2025 (−22 %). Ce recul des transactions, observé sur l’ensemble des communes du secteur depuis la remontée des taux de crédit, rend le premier prix affiché décisif : un bien mal positionné reste plus longtemps en vente. Certaines années reposent sur moins de 20 ventes : les médianes annuelles se lisent comme une tendance, pas comme une valeur exacte.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Le DPE des appartements de La Forêt-Fouesnant

Sur 131 DPE d’appartements établis à La Forêt-Fouesnant depuis juillet 2021 (ADEME) : 22 % en A-B-C, 44 % en D, 24 % en E, 10 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.

Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.

Notre méthode pour votre appartement

1. Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à La Forêt-Fouesnant et dans les communes voisines (Fouesnant, Concarneau, Saint-Évarzec, Saint-Yvi).
2. Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
3. Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.

Voir aussi la page estimation immobilière à La Forêt-Fouesnant (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.