Estimation immobilière à Pluguffan : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Pluguffan, vu du terrain

Pluguffan, à l’ouest de Quimper, offre un marché familial : un bourg avec écoles et commerces, des lotissements des années 1980 à nos jours, une campagne vallonnée et un accès rapide à la voie express vers le Pays bigouden et Douarnenez. Le prix médian des maisons y est du même ordre qu’à Plomelin (2 502 €/m² contre 2 435 €/m² sur 2024-2025) et supérieur à celui de Quimper (2 254 €/m²) : la demande vient surtout de familles et de primo-accédants qui travaillent à Quimper. L’aéroport de Quimper-Bretagne est implanté sur la commune : pour les biens proches de la plateforme ou des axes de survol, les acheteurs y sont attentifs.

Secteurs et quartiers

Pluguffan en repères

• Population : 4 223 habitants (population municipale légale, Insee), sur 32,3 km², soit environ 131 habitants au km².
• Intercommunalité : Communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
• Code postal : 29700.
• Distance de Quimper : environ 7 km à vol d’oiseau.
• Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 7 km à vol d’oiseau).
• Établissements scolaires (publics et privés) : 2 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Pluguffan (2024-2025)

Maisons

Sur 66 ventes de maisons signées à Pluguffan en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 502 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 790 et 2 857 €/m² ; le prix de vente médian est de 222 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 11,5 %. Estimation maison à Pluguffan →

Appartements

Sur 5 ventes d’appartements signées à Pluguffan en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 430 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 195 et 2 653 €/m² ; le prix de vente médian est de 162 000 € pour une surface médiane de 66 m².

Terrains à bâtir

Sur 9 ventes de terrains à bâtir signées à Pluguffan en 2024-2025, le prix médian ressort à 105 €/m², la moitié des ventes se situant entre 95 et 120 €/m² ; le prix de vente médian est de 104 000 €.

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 8 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Pluguffan en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 531 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 031 et 2 114 €/m² ; le prix de vente médian est de 404 000 € pour une surface médiane de 212 m².

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Pluguffan (2020-2025)

Pluguffan a connu l’une des plus fortes hausses du secteur : le prix médian des maisons est passé de 1 607 €/m² en 2020 à 2 502 €/m² en 2024-2025 (+56 %), sans repli marqué depuis. Les volumes ont mieux résisté qu’ailleurs (environ 33 ventes de maisons par an, contre 40 en 2020-2021). La commune profite de sa proximité immédiate avec Quimper, à moins de dix kilomètres, et d’un parc de maisons récentes. Plus de trois maisons sur quatre s’y vendent entre 150 000 et 400 000 €, et très peu au-delà.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Pluguffan : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Pluguffan : séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (décembre 1999). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite.

Énergie : sur 646 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 54 % en A-B-C, 29 % en D, 10 % en E, 8 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Pluguffan.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Pluguffan

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Quimper, Plomelin, Plonéis, Guengat, Plonéour-Lanvern, Plogastel-Saint-Germain et le baromètre du Finistère Sud.