Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Pluguffan
Les pavillons et néo-bretonnes des lotissements du bourg se vendent sur l’état, le DPE, le garage et le jardin clos. Les maisons récentes en bon état partent vite ; les biens à rénover trouvent preneur si le prix est cohérent. La proximité des couloirs aériens est un critère à documenter honnêtement : les acheteurs le vérifient.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 66 ventes de maisons signées à Pluguffan en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 502 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 790 et 2 857 €/m² ; le prix de vente médian est de 222 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 11,5 %.
Secteurs à Pluguffan
Prix d’une maison à Pluguffan selon sa surface
À Pluguffan, la maison type fait 100 à 119 m² et se vend autour de 225 000 €. Le prix au m² baisse nettement avec la surface : plus de 2 700 €/m² pour les maisons de moins de 80 m², environ 2 100 à 2 300 €/m² au-delà de 100 m². Le terrain médian (616 m²) reflète un marché de lotissements, même si un quart des maisons dispose de plus de 1 000 m². Le parc diagnostiqué est bien classé : seule une maison sur dix est en F ou G. Une maison énergivore se distingue donc défavorablement, et doit être affichée en conséquence.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 17 | 150 000 € | 2 719 €/m² |
| 80 à 99 m² | 28 | 214 000 € | 2 515 €/m² |
| 100 à 119 m² | 32 | 225 000 € | 2 079 €/m² |
| 120 à 149 m² | 19 | 318 000 € | 2 271 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 | — | — |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Pluguffan
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 616 m² (27 % au-delà de 1 000 m², 35 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 20 % |
| 150 000 à 250 000 € | 42 % |
| 250 000 à 400 000 € | 35 % |
| Plus de 400 000 € | 3 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Pluguffan
Sur 415 DPE de maisons établis à Pluguffan depuis juillet 2021 (ADEME) : 41 % en A-B-C, 35 % en D, 13 % en E, 10 % en F-G. 41 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Pluguffan et dans les communes voisines (Quimper, Plomelin, Plonéis, Guengat).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Pluguffan (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Pluguffan ?
Combien de maisons se sont vendues à Pluguffan en 2025 ?
L’aéroport pénalise-t-il la valeur des maisons de Pluguffan ?
Quel type d’acheteur vise une maison à Pluguffan ?
Combien vaut une maison de 100 à 119 m² à Pluguffan ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Pluguffan ?
Quelle part des maisons de Pluguffan est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.