Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Briec, vu du terrain
Briec est le pôle de services de l’arrière-pays quimpérois : collège, commerces, zone d’activité de Lumunoch et accès direct à la voie express Quimper-Brest. Le marché y est accessible et dynamique : les familles trouvent des maisons avec grands terrains à quinze minutes de Quimper, des pavillons des années 1970-2000, des lotissements récents et de nombreuses longères et fermettes dans une campagne vaste. Les prix sont nettement inférieurs à ceux de la côte, ce qui en fait une porte d’entrée fréquente pour les primo-accédants.
Secteurs et quartiers
Briec en repères
- Population : 5 816 habitants (population municipale légale, Insee), sur 67,6 km², soit environ 86 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
- Code postal : 29510.
- Distance de Quimper : environ 13 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 13 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 2 écoles et 2 collèges ; pas de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Briec (2024-2025)
Maisons
Sur 84 ventes de maisons signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 794 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 331 et 2 206 €/m² ; le prix de vente médian est de 188 000 € pour une surface médiane de 103 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 8,5 %. Estimation maison à Briec →
Appartements
Sur 15 ventes d’appartements signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 469 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 404 et 2 782 €/m² ; le prix de vente médian est de 146 000 € pour une surface médiane de 60 m².
Terrains à bâtir
Sur 9 ventes de terrains à bâtir signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 111 €/m², la moitié des ventes se situant entre 99 et 130 €/m² ; le prix de vente médian est de 50 000 €.
Locaux d’activité
Sur 6 ventes de locaux d’activité signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 348 €/m², la moitié des ventes se situant entre 216 et 681 €/m² ; le prix de vente médian est de 115 000 € pour une surface médiane de 153 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 6 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Briec en 2024-2025, le prix médian ressort à 797 €/m², la moitié des ventes se situant entre 522 et 1 187 €/m² ; le prix de vente médian est de 175 000 € pour une surface médiane de 211 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Briec (2020-2025)
Briec reste l’une des portes d’entrée les plus accessibles de l’agglomération quimpéroise, sans avoir été épargnée par la hausse : +26 % pour les maisons depuis 2020, une progression modérée par rapport au littoral, et un niveau de 2024-2025 qui est le plus haut de la période. Les volumes ont reculé de près de 40 % depuis 2020-2021, mais les prix tiennent : la demande de primo-accédants qui travaillent à Quimper reste réelle. L’essentiel des ventes se fait sous 250 000 €, et aucune maison ne dépasse 400 000 € dans les ventes récentes.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 73 | 1 423 €/m² |
| 2021 | 64 | 1 493 €/m² |
| 2022 | 64 | 1 774 €/m² |
| 2023 | 56 | 1 762 €/m² |
| 2024-2025 | 84 | 1 794 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Briec : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Briec : mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour la sécheresse (juillet 2022). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite.
Énergie : sur 956 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 58 % en A-B-C, 23 % en D, 11 % en E, 8 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Briec.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Briec
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Quimper, Ergué-Gabéric, Landrévarzec, Edern, Langolen, Landudal, Châteaulin et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Briec
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Briec depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Briec ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Briec ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Briec ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Briec ?
Le DPE pèse-t-il beaucoup à Briec ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.