Prix réels des maisons en Finistère (2024-2025)
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Par commune du Finistère Sud
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fouesnant | 3 265 | 2 653 – 4 019 | 327 000 € | 204 |
| La Forêt-Fouesnant | 3 237 | 2 404 – 4 457 | 360 000 € | 53 |
| Bénodet | 3 107 | 2 631 – 3 743 | 345 000 € | 75 |
| Combrit | 3 075 | 2 302 – 3 843 | 288 000 € | 90 |
| Névez | 3 068 | 2 365 – 3 814 | 300 000 € | 79 |
| Concarneau | 3 056 | 2 500 – 3 792 | 292 000 € | 353 |
| Clohars-Carnoët | 2 955 | 2 349 – 3 791 | 319 000 € | 122 |
| Loctudy | 2 954 | 2 337 – 3 729 | 286 000 € | 106 |
| Trégunc | 2 859 | 2 275 – 3 664 | 288 000 € | 158 |
| Moëlan-sur-Mer | 2 814 | 2 204 – 3 749 | 256 000 € | 172 |
| Plobannalec-Lesconil | 2 642 | 1 919 – 3 175 | 252 000 € | 89 |
| Penmarc’h | 2 608 | 1 846 – 3 215 | 225 000 € | 140 |
| Pluguffan | 2 502 | 1 790 – 2 857 | 222 000 € | 66 |
| Plomelin | 2 435 | 1 959 – 2 968 | 240 000 € | 68 |
| Audierne | 2 424 | 1 805 – 2 727 | 225 000 € | 98 |
| Pont-l’Abbé | 2 421 | 1 966 – 2 914 | 220 000 € | 140 |
| Douarnenez | 2 284 | 1 805 – 2 819 | 211 000 € | 255 |
| Quimper | 2 254 | 1 823 – 2 750 | 210 000 € | 908 |
| Quimperlé | 2 191 | 1 721 – 2 579 | 207 000 € | 194 |
| Ergué-Gabéric | 2 080 | 1 700 – 2 548 | 202 000 € | 122 |
| Plonéour-Lanvern | 2 080 | 1 677 – 2 694 | 218 000 € | 112 |
| Rosporden | 1 957 | 1 505 – 2 381 | 175 000 € | 158 |
| Briec | 1 794 | 1 331 – 2 206 | 188 000 € | 84 |
| Châteaulin | 1 547 | 1 181 – 1 983 | 146 000 € | 94 |
Longère rénovée, à rénover, à restaurer : trois valeurs très différentes
Rénovée avec goût (pierres apparentes, isolation performante, menuiseries récentes, salle d’eau moderne) : très demandée par des acheteurs locaux comme extérieurs, prix soutenus. À rénover (habitable mais datée, DPE médiocre) : la valeur intègre l’enveloppe de travaux, souvent importante sur de grands volumes. À restaurer (toiture, structure, réseaux à reprendre) : prix d’entrée bas, acheteurs bricoleurs ou investisseurs, délais de vente plus longs si le prix ne tient pas compte de l’ampleur du chantier.
Les points que nous vérifions systématiquement
- Surface habitable réelle : sous les combles, seule la hauteur de 1,80 m compte ; les volumes impressionnent mais ne se vendent pas tous au prix de l’habitable.
- Toiture et charpente : ardoises, faîtage, zinguerie — le poste le plus lourd.
- Humidité et murs : remontées capillaires, enduits ciment à proscrire, drainage.
- Assainissement individuel : conformité du système, obligation de mise aux normes après la vente.
- Dépendances : crèche, hangar, four à pain — aménageables ou non selon le PLU.
- Environnement : élevage voisin, route passante, lignes électriques, accès par chemin privé.
À qui se vend une longère en Finistère Sud ?
Aux familles en quête d’espace à vingt minutes de Quimper ou Concarneau, aux retraités et télétravailleurs venus d’autres régions, aux acheteurs de résidence secondaire quand elle est proche de la côte. Chaque cible a ses exigences : le prix juste et la présentation (photos professionnelles, vues par drone du terrain) font la différence.
Questions fréquentes
Pourquoi mon voisin a-t-il vendu sa longère plus cher que l’estimation de la mienne ?
Une longère avec un DPE F ou G se vend-elle ?
Les dépendances comptent-elles dans le prix ?
Faut-il mettre l’assainissement aux normes avant de vendre ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.