Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Pont-l’Abbé
Les maisons de Pont-l’Abbé se vendent sur leur praticité : proximité du centre à pied, garage, jardin clos, plain-pied ou chambre au rez-de-chaussée. Les pavillons des années 1970-1980 représentent l’essentiel des ventes et se valorisent sur les travaux réalisés (toiture, menuiseries, chauffage). Les maisons de ville anciennes du centre demandent un prix cohérent avec leur DPE et l’absence de stationnement.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 140 ventes de maisons signées à Pont-l’Abbé en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 421 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 966 et 2 914 €/m² ; le prix de vente médian est de 220 000 € pour une surface médiane de 94 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 8,1 %.
Secteurs à Pont-l’Abbé
Prix d’une maison à Pont-l’Abbé selon sa surface
À Pont-l’Abbé, les maisons de moins de 80 m² sont les plus vendues, autour de 175 000 €, à un prix au m² d’environ 2 600 €/m². Au-delà de 100 m², le prix au m² se stabilise entre 2 250 et 2 350 €/m². Le terrain médian n’est que de 469 m², et moins d’une maison sur cinq dépasse 1 000 m² : un grand jardin en ville est une rareté qui se valorise. Les maisons de ville anciennes du centre demandent un prix cohérent avec leur DPE et l’absence fréquente de stationnement.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 82 | 175 000 € | 2 604 €/m² |
| 80 à 99 m² | 51 | 230 000 € | 2 553 €/m² |
| 100 à 119 m² | 34 | 256 000 € | 2 283 €/m² |
| 120 à 149 m² | 43 | 310 000 € | 2 331 €/m² |
| 150 m² et plus | 16 | 364 000 € | 2 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Pont-l’Abbé
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 469 m² (17 % au-delà de 1 000 m², 57 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 16 % |
| 150 000 à 250 000 € | 44 % |
| 250 000 à 400 000 € | 29 % |
| Plus de 400 000 € | 11 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Pont-l’Abbé
Sur 871 DPE de maisons établis à Pont-l’Abbé depuis juillet 2021 (ADEME) : 31 % en A-B-C, 37 % en D, 18 % en E, 14 % en F-G. 63 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Pont-l’Abbé et dans les communes voisines (Combrit, Loctudy, Plobannalec-Lesconil, Plomeur).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Pont-l’Abbé (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Pont-l’Abbé ?
Combien de maisons se sont vendues à Pont-l’Abbé en 2025 ?
Pont-l’Abbé est-elle moins chère que le littoral bigouden ?
Comment estimer une maison bigoudène ancienne ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Pont-l’Abbé ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Pont-l’Abbé ?
Quelle part des maisons de Pont-l’Abbé est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.