Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Plomelin, vu du terrain
Plomelin est l’une des communes les plus recherchées de la couronne de Quimper : un bourg à dix minutes du centre-ville, des quartiers résidentiels calmes, des bois et la rive de l’Odet avec quelques propriétés d’exception (Pérennou, Rossulien). La demande y est stable et l’offre de maisons limitée, ce qui maintient des valeurs supérieures à celles de Quimper (2 435 €/m² contre 2 254 €/m² pour les maisons sur 2024-2025). Le parc mêle néo-bretonnes des années 1970-1980 sur de beaux terrains, contemporaines récentes et longères rénovées.
Secteurs et quartiers
Plomelin en repères
- Population : 4 239 habitants (population municipale légale, Insee), sur 26,2 km², soit environ 162 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
- Code postal : 29700.
- Distance de Quimper : environ 8 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 8 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 2 écoles et 1 lycée ; pas de collège sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Plomelin (2024-2025)
Maisons
Sur 68 ventes de maisons signées à Plomelin en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 435 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 959 et 2 968 €/m² ; le prix de vente médian est de 240 000 € pour une surface médiane de 105 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 3,8 %. Estimation maison à Plomelin →
Terrains à bâtir
Sur 17 ventes de terrains à bâtir signées à Plomelin en 2024-2025, le prix médian ressort à 110 €/m², la moitié des ventes se situant entre 107 et 110 €/m² ; le prix de vente médian est de 45 000 €.
Locaux d’activité
Sur 7 ventes de locaux d’activité signées à Plomelin en 2024-2025, le prix médian ressort à 809 €/m², la moitié des ventes se situant entre 348 et 1 051 €/m² ; le prix de vente médian est de 216 000 € pour une surface médiane de 330 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Plomelin (2020-2025)
Plomelin a gagné 44 % sur le prix médian des maisons depuis 2020, et son niveau de 2024-2025 (2 435 €/m²) est le plus élevé de la période. La commune est l’une des plus recherchées de la couronne quimpéroise pour son cadre, entre bourg, bois et rive de l’Odet. L’offre est rare : environ 34 ventes de maisons par an, pour une demande stable. Le parc est récent et bien classé — près d’une maison diagnostiquée sur deux est en A, B ou C — ce qui place la barre haut pour les biens anciens qui n’ont pas été rénovés.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 38 | 1 691 €/m² |
| 2021 | 54 | 2 152 €/m² |
| 2022 | 38 | 2 202 €/m² |
| 2023 | 33 | 2 366 €/m² |
| 2024-2025 | 68 | 2 435 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Plomelin : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Plomelin : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (août 2002). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 561 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 55 % en A-B-C, 25 % en D, 9 % en E, 10 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Plomelin.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Plomelin
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Quimper, Pluguffan, Combrit, Gouesnac’h, Plonéour-Lanvern, Tréméoc et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Plomelin
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Plomelin depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Plomelin ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Plomelin ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Plomelin ?
Les maisons des années 1970 à rénover trouvent-elles preneur ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.