Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Plomelin
À Plomelin, le terrain et le calme sont les premiers arguments : les grandes parcelles arborées, sans vis-à-vis, se paient. Les acheteurs sont souvent des actifs de Quimper, exigeants sur l’état, le DPE et les prestations (cuisine, salle d’eau, menuiseries). Les biens avec vue ou accès à l’Odet relèvent d’un marché de niche, estimé au cas par cas.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 68 ventes de maisons signées à Plomelin en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 435 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 959 et 2 968 €/m² ; le prix de vente médian est de 240 000 € pour une surface médiane de 105 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 3,8 %.
Secteurs à Plomelin
Prix d’une maison à Plomelin selon sa surface
À Plomelin, le terrain fait la valeur : la parcelle médiane avoisine 940 m², et près d’une maison sur deux dispose d’au moins 1 000 m². Les maisons de 80 à 99 m² se vendent autour de 229 000 € ; les maisons de 150 m² et plus, 425 000 € en médiane, à un prix au m² équivalent à celui des maisons moyennes, signe que les grandes propriétés au calme gardent toute leur valeur. Avec un parc diagnostiqué majoritairement bien classé, une maison énergivore se compare ici défavorablement : le prix doit intégrer les travaux sans détour.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 16 | 150 000 € | 2 106 €/m² |
| 80 à 99 m² | 25 | 229 000 € | 2 622 €/m² |
| 100 à 119 m² | 21 | 270 000 € | 2 464 €/m² |
| 120 à 149 m² | 22 | 289 000 € | 2 148 €/m² |
| 150 m² et plus | 17 | 425 000 € | 2 615 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Plomelin
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 942 m² (48 % au-delà de 1 000 m², 16 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 13 % |
| 150 000 à 250 000 € | 40 % |
| 250 000 à 400 000 € | 37 % |
| Plus de 400 000 € | 10 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Plomelin
Sur 419 DPE de maisons établis à Plomelin depuis juillet 2021 (ADEME) : 49 % en A-B-C, 29 % en D, 11 % en E, 12 % en F-G. 33 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Plomelin et dans les communes voisines (Quimper, Pluguffan, Combrit, Gouesnac’h).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Plomelin (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Plomelin ?
Combien de maisons se sont vendues à Plomelin en 2025 ?
Plomelin est-elle plus chère que Quimper ?
Une propriété en bord d’Odet, comment l’estimer ?
Combien vaut une maison de 80 à 99 m² à Plomelin ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Plomelin ?
Quelle part des maisons de Plomelin est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.