Prix réels des appartements en Finistère (2024-2025)
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Par commune du Finistère Sud
| Commune | Prix médian (€/m²) | Fourchette 25-75 % | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clohars-Carnoët | 4 571 | 3 500 – 5 185 | 149 000 € | 29 |
| Plobannalec-Lesconil | 4 103 | 3 306 – 4 676 | 168 000 € | 7 |
| La Forêt-Fouesnant | 4 089 | 3 494 – 4 518 | 167 000 € | 18 |
| Bénodet | 3 761 | 3 019 – 4 571 | 147 000 € | 124 |
| Fouesnant | 3 510 | 2 611 – 4 297 | 150 000 € | 117 |
| Concarneau | 3 365 | 2 667 – 4 114 | 174 000 € | 276 |
| Moëlan-sur-Mer | 3 130 | 2 524 – 3 896 | 123 000 € | 20 |
| Névez | 2 922 | 2 033 – 3 633 | 230 000 € | 7 |
| Combrit | 2 895 | 2 582 – 3 388 | 149 000 € | 15 |
| Audierne | 2 817 | 2 466 – 3 596 | 123 000 € | 44 |
| Loctudy | 2 793 | 2 667 – 2 924 | 148 000 € | 9 |
| Trégunc | 2 581 | 2 148 – 3 378 | 127 000 € | 17 |
| Briec | 2 469 | 2 404 – 2 782 | 146 000 € | 15 |
| Pluguffan | 2 430 | 2 195 – 2 653 | 162 000 € | 5 |
| Douarnenez | 2 333 | 1 893 – 2 776 | 126 000 € | 140 |
| Pont-l’Abbé | 2 301 | 1 989 – 2 763 | 116 000 € | 102 |
| Penmarc’h | 2 249 | 2 004 – 2 779 | 94 000 € | 20 |
| Quimperlé | 2 154 | 1 752 – 2 561 | 119 000 € | 85 |
| Quimper | 2 112 | 1 722 – 2 576 | 113 000 € | 1209 |
| Rosporden | 1 715 | 1 479 – 1 913 | 91 000 € | 18 |
| Châteaulin | 1 424 | 1 283 – 1 668 | 88 000 € | 10 |
Ce qui fait la valeur d’un loft
- Les volumes et la lumière : hauteur sous plafond, verrières, orientation, absence de vis-à-vis.
- La qualité de la réhabilitation : isolation (talon d’Achille des lofts), chauffage, acoustique, matériaux.
- La conformité : autorisation de changement de destination, permis, usage d’habitation reconnu — un point que les banques et notaires vérifient.
- L’emplacement : centre de Quimper ou de Concarneau, quartier du port, ancienne zone artisanale.
- Les annexes : stationnement, terrasse ou cour, atelier.
Une clientèle restreinte mais décidée
Les acheteurs de lofts sont peu nombreux : créatifs, professions libérales, couples sans enfants, investisseurs en location meublée. Ils savent ce qu’ils cherchent et se décident vite quand le bien correspond. Le prix juste et une présentation photo soignée sont décisifs ; un loft surévalué peut rester longtemps en vente faute d’acheteurs de substitution.
Biens atypiques : moulins, chapelles, maisons d’architecte
La même méthode s’applique aux biens sans comparable direct : nous partons des ventes du secteur, ajustons sur le caractère, l’état et la conformité, et identifions la cible d’acheteurs. L’avis de valeur explique les hypothèses retenues.
Questions fréquentes
Mon loft est un ancien local professionnel : est-ce un problème pour vendre ?
Le prix au m² d’un loft est-il supérieur à celui d’un appartement ?
Comment valoriser la hauteur sous plafond et les mezzanines ?
Faut-il viser une vente off-market ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.