Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Penmarc’h, vu du terrain
Penmarc’h, à la pointe du Pays bigouden, réunit le port de Saint-Guénolé, Kérity, le bourg et le quartier du phare d’Eckmühl. Longtemps marché de pêcheurs aux prix modérés, la commune attire désormais des acheteurs de résidences secondaires et des retraités séduits par l’océan, la plage de la Joie et l’authenticité des maisons en pierre. L’offre reste abondante et accessible par rapport à la côte sud, avec une prime nette pour la vue mer et la proximité des ports. Les maisons de pêcheurs, les néo-bretonnes et quelques villas composent l’essentiel des ventes.
Secteurs et quartiers
Penmarc’h en repères
- Population : 5 508 habitants (population municipale légale, Insee), sur 16,6 km², soit environ 332 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Bigouden Sud.
- Code postal : 29760.
- Distance de Quimper : environ 28 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 27 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 3 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Penmarc’h (2024-2025)
Maisons
Sur 140 ventes de maisons signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 608 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 846 et 3 215 €/m² ; le prix de vente médian est de 225 000 € pour une surface médiane de 96 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 15,6 %. Estimation maison à Penmarc’h →
Appartements
Sur 20 ventes d’appartements signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 249 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 004 et 2 779 €/m² ; le prix de vente médian est de 94 000 € pour une surface médiane de 37 m².
Terrains à bâtir
Sur 17 ventes de terrains à bâtir signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 97 €/m², la moitié des ventes se situant entre 74 et 112 €/m² ; le prix de vente médian est de 76 000 €.
Locaux d’activité
Sur 12 ventes de locaux d’activité signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 330 €/m², la moitié des ventes se situant entre 735 et 1 623 €/m² ; le prix de vente médian est de 130 000 € pour une surface médiane de 140 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 14 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 595 €/m², la moitié des ventes se situant entre 996 et 2 357 €/m² ; le prix de vente médian est de 275 000 € pour une surface médiane de 179 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Penmarc’h (2020-2025)
Penmarc’h reste plus accessible que le littoral sud, mais l’écart s’est réduit : le prix médian des maisons a progressé de 33 % depuis 2020, avec un sommet en 2023 et un repli d’environ 11 % depuis. Le parc est ancien et peu performant — six maisons diagnostiquées sur dix datent d’avant 1975 et trois sur dix sont classées F ou G, la proportion la plus forte de cette sélection de communes. Le DPE est donc au cœur de la négociation. Les ventes se concentrent sous 250 000 €, mais les maisons en première ligne à Saint-Guénolé, Kérity ou Saint-Pierre forment un marché à part.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 106 | 1 967 €/m² |
| 2021 | 127 | 2 115 €/m² |
| 2022 | 124 | 2 765 €/m² |
| 2023 | 74 | 2 927 €/m² |
| 2024-2025 | 140 | 2 608 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Penmarc’h : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Penmarc’h : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (février 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 969 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 30 % en A-B-C, 28 % en D, 15 % en E, 26 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Penmarc’h.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Penmarc’h
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Le Guilvinec, Plomeur, Treffiagat, Plobannalec-Lesconil, Pont-l’Abbé et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Penmarc’h
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Penmarc’h depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Penmarc’h ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Penmarc’h ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Penmarc’h ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Penmarc’h ?
Le marché est-il saisonnier ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.