Estimation immobilière à Plobannalec-Lesconil : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Plobannalec-Lesconil, vu du terrain

Plobannalec-Lesconil associe un bourg bigouden à cinq minutes de Pont-l’Abbé et le port de Lesconil avec ses plages de sable blanc. La commune attire des retraités et des acheteurs de résidences secondaires à Lesconil, et des familles au bourg. Le parc est composé de maisons de pêcheurs en pierre, de néo-bretonnes des années 1970-1980 proches des plages, de villas et de lotissements récents. Les prix restent plus accessibles qu’à Loctudy ou Bénodet, avec une prime nette pour la vue mer et la proximité du port.

Secteurs et quartiers

Plobannalec-Lesconil en repères

• Population : 3 718 habitants (population municipale légale, Insee), sur 18,5 km², soit environ 201 habitants au km².
• Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Bigouden Sud.
• Code postal : 29740.
• Distance de Quimper : environ 22 km à vol d’oiseau.
• Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 22 km à vol d’oiseau).
• Établissements scolaires (publics et privés) : 2 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Plobannalec-Lesconil (2024-2025)

Maisons

Sur 89 ventes de maisons signées à Plobannalec-Lesconil en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 642 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 919 et 3 175 €/m² ; le prix de vente médian est de 252 000 € pour une surface médiane de 106 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 1,4 %. Estimation maison à Plobannalec-Lesconil →

Appartements

Sur 7 ventes d’appartements signées à Plobannalec-Lesconil en 2024-2025, le prix médian ressort à 4 103 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 306 et 4 676 €/m² ; le prix de vente médian est de 168 000 € pour une surface médiane de 49 m².

Terrains à bâtir

Sur 14 ventes de terrains à bâtir signées à Plobannalec-Lesconil en 2024-2025, le prix médian ressort à 65 €/m², la moitié des ventes se situant entre 53 et 172 €/m² ; le prix de vente médian est de 92 000 €.

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 7 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Plobannalec-Lesconil en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 738 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 380 et 2 510 €/m² ; le prix de vente médian est de 300 000 € pour une surface médiane de 152 m².

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Plobannalec-Lesconil (2020-2025)

Plobannalec-Lesconil a progressé de 36 % depuis 2020 pour les maisons, et son niveau de 2024-2025 (2 642 €/m²) est le plus haut de la période, sans le pic suivi de repli observé dans plusieurs communes voisines. La commune reste moins chère que Loctudy, d’environ 11 %, tout en offrant le port et les plages de Lesconil. Les volumes ont reculé de près de 40 % depuis 2020-2021. Les acheteurs se partagent entre retraités et résidences secondaires à Lesconil, familles au bourg de Plobannalec : deux clientèles qu’il faut viser différemment.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Plobannalec-Lesconil : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Plobannalec-Lesconil : inondation, submersion marine, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour la sécheresse (juillet 2022). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.

Énergie : sur 550 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 31 % en A-B-C, 36 % en D, 15 % en E, 18 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Plobannalec-Lesconil.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Plobannalec-Lesconil

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Loctudy, Pont-l’Abbé, Treffiagat, Le Guilvinec, Plomeur et le baromètre du Finistère Sud.