Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Ergué-Gabéric, vu du terrain
Ergué-Gabéric est la grande commune résidentielle de l’est de Quimper : plus de 8 000 habitants, des quartiers pavillonnaires constitués depuis les années 1970 (Lestonan, le Rouillen, Croas-Spern), des lotissements récents autour du bourg et une vaste campagne vers Kerdévot et la vallée de l’Odet. Les familles y cherchent l’espace à dix minutes du centre de Quimper, avec écoles, commerces et accès rapide à la voie express. La demande est régulière, l’offre souvent insuffisante sur les maisons récentes en bon état, ce qui limite les délais de vente quand le prix est juste.
Secteurs et quartiers
Ergué-Gabéric en repères
- Population : 8 606 habitants (population municipale légale, Insee), sur 39,7 km², soit environ 217 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale.
- Code postal : 29500.
- Distance de Quimper : environ 7 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 6 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 6 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Ergué-Gabéric (2024-2025)
Maisons
Sur 122 ventes de maisons signées à Ergué-Gabéric en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 080 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 700 et 2 548 €/m² ; le prix de vente médian est de 202 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 3,0 %. Estimation maison à Ergué-Gabéric →
Terrains à bâtir
Sur 21 ventes de terrains à bâtir signées à Ergué-Gabéric en 2024-2025, le prix médian ressort à 70 €/m², la moitié des ventes se situant entre 50 et 151 €/m² ; le prix de vente médian est de 73 000 €.
Locaux d’activité
Sur 19 ventes de locaux d’activité signées à Ergué-Gabéric en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 074 €/m², la moitié des ventes se situant entre 851 et 1 514 €/m² ; le prix de vente médian est de 360 000 € pour une surface médiane de 353 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 7 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Ergué-Gabéric en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 013 €/m², la moitié des ventes se situant entre 666 et 1 536 €/m² ; le prix de vente médian est de 160 000 € pour une surface médiane de 181 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Ergué-Gabéric (2020-2025)
Ergué-Gabéric est un marché de résidence principale, peu soumis aux effets de mode : +25 % pour les maisons depuis 2020, une progression parmi les plus mesurées, et un léger repli depuis le point haut de 2022. La proximité de Quimper, à quelques kilomètres, et la régularité de la demande familiale maintiennent des volumes plus stables qu’ailleurs (61 ventes de maisons par an, contre environ 80 en 2020-2021). Plus de la moitié des maisons se vend entre 150 000 et 250 000 € : c’est sur cette tranche que la concurrence entre vendeurs est la plus forte.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 76 | 1 667 €/m² |
| 2021 | 83 | 1 856 €/m² |
| 2022 | 80 | 2 219 €/m² |
| 2023 | 70 | 2 083 €/m² |
| 2024-2025 | 122 | 2 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Ergué-Gabéric : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Ergué-Gabéric : inondation, crue lente de cours d’eau, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour un mouvement de terrain (janvier 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; le zonage inondation de la parcelle est l’une des premières questions des acheteurs.
Énergie : sur 1 139 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 57 % en A-B-C, 26 % en D, 8 % en E, 9 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Ergué-Gabéric.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Ergué-Gabéric
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Quimper, Briec, Elliant, Saint-Évarzec, Landudal, Langolen et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Ergué-Gabéric
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Ergué-Gabéric depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Ergué-Gabéric ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Ergué-Gabéric ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Ergué-Gabéric ?
Quelle est la valeur d’une longère dans la campagne gabéricoise ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.