Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Ergué-Gabéric
Les néo-bretonnes et pavillons des années 1970-1990 de Lestonan et du Rouillen forment le cœur du marché : leur prix dépend des rénovations énergétiques, de la taille du terrain et de la présence d’un garage. Les maisons récentes des lotissements du bourg se vendent rapidement ; les longères et fermettes de la campagne gabéricoise ont une demande spécifique, sensible au calme et à l’absence de nuisances.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 122 ventes de maisons signées à Ergué-Gabéric en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 080 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 700 et 2 548 €/m² ; le prix de vente médian est de 202 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 3,0 %.
Secteurs à Ergué-Gabéric
Prix d’une maison à Ergué-Gabéric selon sa surface
À Ergué-Gabéric, la maison type fait 100 à 119 m² et se vend autour de 215 000 €. Le prix au m² baisse régulièrement avec la surface, de 2 346 €/m² sous 80 m² à environ 1 900 €/m² au-delà de 120 m². Le terrain est généreux pour une commune aussi proche de Quimper (763 m² en médiane, 37 % des maisons au-delà de 1 000 m²). Le parc est plus récent que la moyenne : seulement quatre maisons diagnostiquées sur dix datent d’avant 1975, et quatre sur dix sont classées A à C.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 32 | 150 000 € | 2 346 €/m² |
| 80 à 99 m² | 49 | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 100 à 119 m² | 55 | 215 000 € | 1 949 €/m² |
| 120 à 149 m² | 40 | 246 000 € | 1 917 €/m² |
| 150 m² et plus | 17 | 342 000 € | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Ergué-Gabéric
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 763 m² (37 % au-delà de 1 000 m², 25 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 17 % |
| 150 000 à 250 000 € | 53 % |
| 250 000 à 400 000 € | 26 % |
| Plus de 400 000 € | 4 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Ergué-Gabéric
Sur 640 DPE de maisons établis à Ergué-Gabéric depuis juillet 2021 (ADEME) : 40 % en A-B-C, 31 % en D, 13 % en E, 15 % en F-G. 40 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Ergué-Gabéric et dans les communes voisines (Quimper, Briec, Elliant, Saint-Évarzec).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Ergué-Gabéric (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Ergué-Gabéric ?
Combien de maisons se sont vendues à Ergué-Gabéric en 2025 ?
Pourquoi les maisons d’Ergué-Gabéric se vendent-elles vite ?
Lestonan, Le Rouillen ou le bourg : des différences de prix ?
Combien vaut une maison de 100 à 119 m² à Ergué-Gabéric ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Ergué-Gabéric ?
Quelle part des maisons de Ergué-Gabéric est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.