Estimation immobilière à Quimperlé : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Quimperlé, vu du terrain

Quimperlé, aux portes du Morbihan, bénéficie de la gare TGV, de l’A82 vers Lorient et d’un centre historique remarquable entre Laïta, Ellé et Isole. Le marché est double : des familles qui travaillent à Lorient ou Quimper et cherchent une maison avec jardin dans la Haute-Ville ou les lotissements périphériques, et des acheteurs séduits par les maisons anciennes de la Basse-Ville et les propriétés en bord de rivière. Les prix restent plus accessibles que sur le littoral de Clohars ou Moëlan, à quinze minutes, ce qui soutient une demande régulière en résidence principale.

Secteurs et quartiers

Quimperlé en repères

• Population : 12 469 habitants (population municipale légale, Insee), sur 31,6 km², soit environ 395 habitants au km².
• Intercommunalité : Quimperlé Communauté.
• Code postal : 29300.
• Distance de Quimper : environ 43 km à vol d’oiseau.
• Train : gare SNCF de voyageurs sur la commune.
• Établissements scolaires (publics et privés) : 8 écoles, 5 collèges et 4 lycées.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Quimperlé (2024-2025)

Maisons

Sur 194 ventes de maisons signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 191 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 721 et 2 579 €/m² ; le prix de vente médian est de 207 000 € pour une surface médiane de 97 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 6,9 %. Estimation maison à Quimperlé →

Appartements

Sur 85 ventes d’appartements signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 154 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 752 et 2 561 €/m² ; le prix de vente médian est de 119 000 € pour une surface médiane de 58 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 1,1 %. Estimation appartement à Quimperlé →

Terrains à bâtir

Sur 58 ventes de terrains à bâtir signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 114 €/m², la moitié des ventes se situant entre 113 et 122 €/m² ; le prix de vente médian est de 50 000 €. Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 0,9 %.

Locaux d’activité

Sur 27 ventes de locaux d’activité signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 088 €/m², la moitié des ventes se situant entre 787 et 1 639 €/m² ; le prix de vente médian est de 130 000 € pour une surface médiane de 125 m².

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 17 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 254 €/m², la moitié des ventes se situant entre 683 et 1 452 €/m² ; le prix de vente médian est de 175 000 € pour une surface médiane de 137 m².

Garages et dépendances

Sur 6 ventes de garages et dépendances signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 17 500 €, la moitié des ventes se situant entre 7 500 € et 28 000 €.

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Quimperlé (2020-2025)

Quimperlé a progressé de 36 % depuis 2020 pour les maisons, avec un sommet en 2023 (2 312 €/m²) et un léger repli depuis. Le marché bénéficie de la gare et de la proximité de Lorient, ce qui en fait un lieu de résidence principale pour des actifs des deux bassins. La ville est aussi traversée par l’Ellé, l’Isole et la Laïta : Géorisques y recense un risque de crue, et la commune totalise 19 reconnaissances de catastrophe naturelle, le nombre le plus élevé de cette sélection. Pour une maison de la Basse-Ville, la situation vis-à-vis des inondations est une question incontournable.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Quimperlé : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Quimperlé : inondation, crue lente de cours d’eau, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible), radon et risque industriel. La commune compte 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (février 2026). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.

Énergie : sur 2 786 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 43 % en A-B-C, 39 % en D, 10 % en E, 9 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Quimperlé.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Quimperlé

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Clohars-Carnoët, Moëlan-sur-Mer, Riec-sur-Bélon, Bannalec, Mellac, Tréméven, Baye, Rédené et le baromètre du Finistère Sud.