Estimation immobilière à Clohars-Carnoët : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Clohars-Carnoët, vu du terrain

Clohars-Carnoët, dernière commune littorale du Finistère avant le Morbihan, réunit le port de Doëlan, la station du Pouldu et un bourg à dix minutes de Quimperlé. La proximité de Lorient (trente minutes) et de la gare TGV de Quimperlé attire des actifs, tandis que le Pouldu et Doëlan concentrent les résidences secondaires. Villas et maisons de vacances du Pouldu, maisons en pierre de Doëlan, néo-bretonnes et lotissements du bourg composent un marché où la vue mer et la proximité des plages créent les écarts de prix.

Secteurs et quartiers

Clohars-Carnoët en repères

• Population : 4 708 habitants (population municipale légale, Insee), sur 35,4 km², soit environ 133 habitants au km².
• Intercommunalité : Quimperlé Communauté.
• Code postal : 29360.
• Distance de Quimper : environ 45 km à vol d’oiseau.
• Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimperlé (environ 8 km à vol d’oiseau).
• Établissements scolaires (publics et privés) : 4 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Clohars-Carnoët (2024-2025)

Maisons

Sur 122 ventes de maisons signées à Clohars-Carnoët en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 955 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 349 et 3 791 €/m² ; le prix de vente médian est de 319 000 € pour une surface médiane de 108 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 0,1 %. Estimation maison à Clohars-Carnoët →

Appartements

Sur 29 ventes d’appartements signées à Clohars-Carnoët en 2024-2025, le prix médian ressort à 4 571 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 500 et 5 185 €/m² ; le prix de vente médian est de 149 000 € pour une surface médiane de 35 m². Estimation appartement à Clohars-Carnoët →

Terrains à bâtir

Sur 23 ventes de terrains à bâtir signées à Clohars-Carnoët en 2024-2025, le prix médian ressort à 244 €/m², la moitié des ventes se situant entre 220 et 343 €/m² ; le prix de vente médian est de 98 000 €.

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 11 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Clohars-Carnoët en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 038 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 315 et 3 138 €/m² ; le prix de vente médian est de 428 000 € pour une surface médiane de 210 m².

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Clohars-Carnoët (2020-2025)

Clohars-Carnoët a connu une montée rapide jusqu’en 2023 (3 581 €/m² pour les maisons), suivie d’une correction d’environ 17 % : le niveau de 2024-2025 reste cependant supérieur de 32 % à celui de 2020. La commune cumule deux marchés — résidences secondaires au Pouldu et à Doëlan, résidence principale au bourg pour des actifs de Quimperlé et de Lorient. Près de trois maisons sur dix s’y vendent plus de 400 000 € : le haut de marché existe, mais il ne supporte plus les prix d’annonce trop ambitieux.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Clohars-Carnoët : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Clohars-Carnoët : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 5 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (janvier 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.

Énergie : sur 967 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 39 % en A-B-C, 33 % en D, 15 % en E, 13 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Clohars-Carnoët.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Clohars-Carnoët

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Quimperlé, Moëlan-sur-Mer, Guidel, Rédené et le baromètre du Finistère Sud.