Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Moëlan-sur-Mer, vu du terrain
Moëlan-sur-Mer déploie un long littoral découpé de rias et de petits ports — Brigneau, Merrien, Kerfany — derrière un bourg bien équipé à un quart d’heure de Quimperlé. Le marché est double : des maisons de caractère et des villas avec vue sur les rias ou la mer, très recherchées en résidence secondaire, et des pavillons et maisons récentes autour du bourg pour les familles et actifs de Quimperlé ou Lorient. L’étendue de la commune crée de forts écarts de prix entre le littoral et la campagne intérieure.
Secteurs et quartiers
Moëlan-sur-Mer en repères
- Population : 6 749 habitants (population municipale légale, Insee), sur 47,4 km², soit environ 142 habitants au km².
- Intercommunalité : Quimperlé Communauté.
- Code postal : 29350.
- Distance de Quimper : environ 39 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimperlé (environ 10 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 4 écoles et 1 collège ; pas de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Moëlan-sur-Mer (2024-2025)
Maisons
Sur 172 ventes de maisons signées à Moëlan-sur-Mer en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 814 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 204 et 3 749 €/m² ; le prix de vente médian est de 256 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 11,1 %. Estimation maison à Moëlan-sur-Mer →
Appartements
Sur 20 ventes d’appartements signées à Moëlan-sur-Mer en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 130 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 524 et 3 896 €/m² ; le prix de vente médian est de 123 000 € pour une surface médiane de 36 m².
Terrains à bâtir
Sur 23 ventes de terrains à bâtir signées à Moëlan-sur-Mer en 2024-2025, le prix médian ressort à 148 €/m², la moitié des ventes se situant entre 128 et 188 €/m² ; le prix de vente médian est de 70 000 €.
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 12 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Moëlan-sur-Mer en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 357 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 591 et 2 791 €/m² ; le prix de vente médian est de 418 000 € pour une surface médiane de 176 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Moëlan-sur-Mer (2020-2025)
Moëlan-sur-Mer est un vaste territoire où les prix des maisons ont progressé de 29 % depuis 2020, avant un repli d’environ 13 % depuis le sommet de 2023. Les volumes ont reculé de 40 % : environ 86 ventes de maisons par an aujourd’hui, contre 144 en 2020-2021. Le marché reste très contrasté entre les ports et rias (Brigneau, Merrien, Kerfany) et la campagne intérieure, où les prix sont nettement plus accessibles. Ce double marché impose une estimation au cas par cas : la moyenne communale ne dit presque rien d’un bien donné.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 143 | 2 177 €/m² |
| 2021 | 145 | 2 624 €/m² |
| 2022 | 131 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 81 | 3 235 €/m² |
| 2024-2025 | 172 | 2 814 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Moëlan-sur-Mer : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Moëlan-sur-Mer : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (décembre 2000). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 1 228 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 39 % en A-B-C, 28 % en D, 16 % en E, 17 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Moëlan-sur-Mer.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Moëlan-sur-Mer
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Clohars-Carnoët, Riec-sur-Bélon, Quimperlé, Baye et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Moëlan-sur-Mer
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Moëlan-sur-Mer depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Moëlan-sur-Mer ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Moëlan-sur-Mer ?
Faut-il viser les acheteurs de résidence secondaire ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.