Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Moëlan-sur-Mer
À Moëlan, une maison à Brigneau, Merrien ou Kerfany avec vue sur l’eau se vend sans commune mesure avec un pavillon de l’intérieur. Les néo-bretonnes des années 1970 proches de la côte attirent des acheteurs prêts à rénover ; les maisons en pierre rénovées sont les plus demandées. Au bourg, état, terrain et DPE font le prix.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 172 ventes de maisons signées à Moëlan-sur-Mer en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 814 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 204 et 3 749 €/m² ; le prix de vente médian est de 256 000 € pour une surface médiane de 102 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 11,1 %.
Secteurs à Moëlan-sur-Mer
Prix d’une maison à Moëlan-sur-Mer selon sa surface
Moëlan-sur-Mer est la commune de cette sélection où les maisons disposent du plus grand terrain : 1 060 m² en médiane, et plus d’une maison sur deux au-delà de 1 000 m². Les petites maisons de moins de 80 m² sont les plus nombreuses et les plus chères au m² (3 418 €/m²) ; au-delà de 150 m², le prix au m² descend sous 2 500 €/m². Le budget se répartit largement, de 150 000 à plus de 400 000 €. Pour une longère ou une grande propriété rurale, l’assainissement individuel et l’état de la toiture pèsent autant que la surface.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 85 | 195 000 € | 3 418 €/m² |
| 80 à 99 m² | 43 | 260 000 € | 3 000 €/m² |
| 100 à 119 m² | 53 | 325 000 € | 2 872 €/m² |
| 120 à 149 m² | 53 | 332 000 € | 2 594 €/m² |
| 150 m² et plus | 22 | 456 000 € | 2 499 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Moëlan-sur-Mer
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 1 060 m² (55 % au-delà de 1 000 m², 15 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 17 % |
| 150 000 à 250 000 € | 30 % |
| 250 000 à 400 000 € | 35 % |
| Plus de 400 000 € | 18 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Moëlan-sur-Mer
Sur 1 000 DPE de maisons établis à Moëlan-sur-Mer depuis juillet 2021 (ADEME) : 35 % en A-B-C, 28 % en D, 18 % en E, 20 % en F-G. 51 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Moëlan-sur-Mer et dans les communes voisines (Clohars-Carnoët, Riec-sur-Bélon, Quimperlé, Baye).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Moëlan-sur-Mer (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Moëlan-sur-Mer ?
Combien de maisons se sont vendues à Moëlan-sur-Mer en 2025 ?
Quels secteurs de Moëlan-sur-Mer se vendent le plus cher ?
Les longères de l’intérieur ont-elles une demande ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Moëlan-sur-Mer ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Moëlan-sur-Mer ?
Quelle part des maisons de Moëlan-sur-Mer est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.