Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Quimperlé
Les pavillons des années 1970-2000 de la Haute-Ville et des quartiers périphériques font l’essentiel des ventes : état, DPE, garage et taille du jardin fixent le prix. Les maisons anciennes de la Basse-Ville se valorisent sur le cachet, les volumes et la proximité des commerces, avec des travaux à anticiper. Les propriétés en bord de Laïta ou dans la campagne proche ont une clientèle spécifique, souvent extérieure au département.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 194 ventes de maisons signées à Quimperlé en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 191 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 721 et 2 579 €/m² ; le prix de vente médian est de 207 000 € pour une surface médiane de 97 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 6,9 %.
Secteurs à Quimperlé
Prix d’une maison à Quimperlé selon sa surface
À Quimperlé, plus de la moitié des maisons se vend entre 150 000 et 250 000 €, et les maisons de 80 à 99 m², les plus nombreuses, autour de 193 000 €. Le prix au m² est le plus élevé pour les petites maisons (près de 2 470 €/m² sous 80 m²), puis remarquablement stable autour de 2 150 €/m² jusqu’à 150 m². Le terrain médian, autour de 600 m², reflète un marché de quartiers pavillonnaires. Six maisons diagnostiquées sur dix datent d’avant 1975 : l’isolation et le chauffage pèsent dans la négociation.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 71 | 160 000 € | 2 468 €/m² |
| 80 à 99 m² | 93 | 193 000 € | 2 163 €/m² |
| 100 à 119 m² | 63 | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 120 à 149 m² | 57 | 286 000 € | 2 132 €/m² |
| 150 m² et plus | 16 | 414 000 € | 2 047 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Quimperlé
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 601 m² (19 % au-delà de 1 000 m², 36 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 19 % |
| 150 000 à 250 000 € | 55 % |
| 250 000 à 400 000 € | 21 % |
| Plus de 400 000 € | 5 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Quimperlé
Sur 1 022 DPE de maisons établis à Quimperlé depuis juillet 2021 (ADEME) : 35 % en A-B-C, 31 % en D, 17 % en E, 18 % en F-G. 60 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Quimperlé et dans les communes voisines (Clohars-Carnoët, Moëlan-sur-Mer, Riec-sur-Bélon, Bannalec).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Quimperlé (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Quimperlé ?
Combien de maisons se sont vendues à Quimperlé en 2025 ?
Quimperlé est-elle attractive pour les acheteurs de Lorient ?
Une maison ancienne de la Basse-Ville se vend-elle bien ?
Combien vaut une maison de 80 à 99 m² à Quimperlé ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Quimperlé ?
Quelle part des maisons de Quimperlé est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.