Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Penmarc’h
À Penmarc’h, la vue sur l’océan et la distance à la mer font les écarts : une maison en première ligne à Kérity ou Saint-Pierre n’a rien à voir avec un pavillon du bourg. Les maisons en pierre à rénover sont nombreuses et se vendent si le prix tient compte de l’humidité, de la toiture et de l’isolation. Le vent et l’exposition comptent dans l’appréciation des acheteurs.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 140 ventes de maisons signées à Penmarc’h en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 608 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 846 et 3 215 €/m² ; le prix de vente médian est de 225 000 € pour une surface médiane de 96 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 15,6 %.
Secteurs à Penmarc’h
Prix d’une maison à Penmarc’h selon sa surface
À Penmarc’h, les maisons de moins de 80 m², souvent des maisons de pêcheurs, sont les plus vendues et les plus chères au m² (3 091 €/m², pour 183 000 € en médiane). Le prix au m² baisse ensuite nettement, jusqu’à environ 2 075 €/m² pour les maisons de 120 à 149 m². Avec près d’une maison diagnostiquée sur trois classée F ou G, l’audit énergétique est très fréquent : un vendeur qui le fait réaliser tôt, et qui obtient un ou deux devis, donne à l’acheteur une base de discussion plutôt qu’un motif de négociation.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 72 | 183 000 € | 3 091 €/m² |
| 80 à 99 m² | 50 | 232 000 € | 2 620 €/m² |
| 100 à 119 m² | 51 | 285 000 € | 2 546 €/m² |
| 120 à 149 m² | 30 | 263 000 € | 2 075 €/m² |
| 150 m² et plus | 13 | 522 000 € | 2 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Penmarc’h
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 661 m² (34 % au-delà de 1 000 m², 37 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 19 % |
| 150 000 à 250 000 € | 38 % |
| 250 000 à 400 000 € | 35 % |
| Plus de 400 000 € | 8 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Penmarc’h
Sur 802 DPE de maisons établis à Penmarc’h depuis juillet 2021 (ADEME) : 26 % en A-B-C, 27 % en D, 16 % en E, 30 % en F-G. 61 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Penmarc’h et dans les communes voisines (Le Guilvinec, Plomeur, Treffiagat, Plobannalec-Lesconil).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Penmarc’h (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Penmarc’h ?
Combien de maisons se sont vendues à Penmarc’h en 2025 ?
Penmarc’h est-elle encore accessible ?
Comment estimer une maison de pêcheur à Saint-Guénolé ou Kérity ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Penmarc’h ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Penmarc’h ?
Quelle part des maisons de Penmarc’h est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.