Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’un appartement à Fouesnant
Les appartements se concentrent au bourg (résidences récentes, demande de résidence principale) et dans les stations (biens de vacances, souvent de petites surfaces avec balcon). Au Cap-Coz et à Beg-Meil, la vue mer et la distance à pied à la plage font le prix ; au bourg, ce sont l’ascenseur, le stationnement et les charges.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 117 ventes d’appartements signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 510 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 611 et 4 297 €/m² ; le prix de vente médian est de 150 000 € pour une surface médiane de 47 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 30,7 %.
Secteurs à Fouesnant
Prix d’un appartement à Fouesnant selon sa surface
Fouesnant compte un parc d’appartements récent : plus de six DPE d’appartements sur dix y sont classés A à C. Les ventes se partagent entre résidences de bourg, pour la résidence principale, et logements de vacances dans les stations. Les T2 de 40 à 59 m² sont les plus vendus, autour de 172 000 € ; le prix au m² reste élevé sur toutes les tailles (de 3 400 à près de 4 000 €/m²). Leur prix médian est passé de 2 675 €/m² en 2020 à 3 510 €/m² en 2024-2025.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 40 m² | 46 | 102 000 € | 3 413 €/m² |
| 40 à 59 m² | 70 | 172 000 € | 3 646 €/m² |
| 60 à 79 m² | 33 | 240 000 € | 3 541 €/m² |
| 80 m² et plus | 11 | 320 000 € | 3 975 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Six ans de ventes d’appartements à Fouesnant (2020-2025)
Le prix médian des appartements vendus à Fouesnant est passé de 2 675 €/m² en 2020 à 3 510 €/m² sur 2024-2025, soit +31 % sur la période. Le point haut annuel a été atteint en 2023 (4 224 €/m²) : le niveau actuel se situe environ 17 % en dessous. Côté volumes, la commune enregistrait environ 60 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 59 par an en 2024-2025 (−3 %).
| Période | Ventes d’appartements | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 52 | 2 675 €/m² |
| 2021 | 68 | 3 025 €/m² |
| 2022 | 53 | 3 511 €/m² |
| 2023 | 42 | 4 224 €/m² |
| 2024-2025 | 117 | 3 510 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Le DPE des appartements de Fouesnant
Sur 819 DPE d’appartements établis à Fouesnant depuis juillet 2021 (ADEME) : 62 % en A-B-C, 27 % en D, 7 % en E, 4 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre appartement
- Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à Fouesnant et dans les communes voisines (Bénodet, La Forêt-Fouesnant, Pleuven, Saint-Évarzec).
- Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Fouesnant (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Fouesnant ?
Beg-Meil, Cap-Coz ou Mousterlin : quelles différences de valeur ?
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Combien vaut un appartement de 40 à 59 m² à Fouesnant ?
Quelle part des appartements de Fouesnant est classée F ou G au DPE ?
Comment les prix des appartements ont-ils évolué à Fouesnant ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.