Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Fouesnant
À Fouesnant, l’écart de prix entre une maison du bourg et une maison du Cap-Coz ou de Beg-Meil est important à surface égale. Au-delà de l’emplacement, les acheteurs regardent le terrain, le plain-pied très demandé par les retraités, l’état énergétique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les longères rénovées de la campagne fouesnantaise ont leur propre clientèle, sensible au calme et à l’authenticité.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 204 ventes de maisons signées à Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 265 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 653 et 4 019 €/m² ; le prix de vente médian est de 327 000 € pour une surface médiane de 107 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 1,8 %.
Secteurs à Fouesnant
Prix d’une maison à Fouesnant selon sa surface
À Fouesnant, les petites maisons atteignent un prix au m² très élevé (4 378 €/m² sous 80 m²) : ce sont souvent des maisons de vacances proches de la mer. Au-delà, le prix au m² se stabilise autour de 3 100 à 3 300 €/m², quelle que soit la surface. Les grandes parcelles sont fréquentes (45 % des maisons au-dessus de 1 000 m², pour un terrain médian de 882 m²). Le budget dominant se situe entre 250 000 et 400 000 €, mais près d’un tiers des ventes dépasse 400 000 € : le haut de gamme est un marché à part entière.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 66 | 265 000 € | 4 378 €/m² |
| 80 à 99 m² | 76 | 293 000 € | 3 256 €/m² |
| 100 à 119 m² | 70 | 350 000 € | 3 284 €/m² |
| 120 à 149 m² | 62 | 418 000 € | 3 149 €/m² |
| 150 m² et plus | 63 | 548 000 € | 3 097 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Fouesnant
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 882 m² (45 % au-delà de 1 000 m², 17 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 3 % |
| 150 000 à 250 000 € | 17 % |
| 250 000 à 400 000 € | 48 % |
| Plus de 400 000 € | 31 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Fouesnant
Sur 1 102 DPE de maisons établis à Fouesnant depuis juillet 2021 (ADEME) : 39 % en A-B-C, 33 % en D, 14 % en E, 15 % en F-G. 38 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Fouesnant et dans les communes voisines (Bénodet, La Forêt-Fouesnant, Pleuven, Saint-Évarzec).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Fouesnant (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Fouesnant ?
Combien de maisons se sont vendues à Fouesnant en 2025 ?
Beg-Meil, Cap-Coz ou Mousterlin : quelles différences de valeur ?
Une longère en campagne fouesnantaise, ça s’estime comment ?
Combien vaut une maison de 80 à 99 m² à Fouesnant ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Fouesnant ?
Quelle part des maisons de Fouesnant est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.