Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’un appartement à Pont-l’Abbé
Le marché de l’appartement reste modeste à Pont-l’Abbé mais réel : petites copropriétés du centre, résidences récentes proches des commerces, biens recherchés par des retraités du Pays bigouden qui quittent une maison trop grande. L’ascenseur, le stationnement et la luminosité font l’essentiel de la différence.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 102 ventes d’appartements signées à Pont-l’Abbé en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 301 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 989 et 2 763 €/m² ; le prix de vente médian est de 116 000 € pour une surface médiane de 46 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 12,1 %.
Secteurs à Pont-l’Abbé
Prix d’un appartement à Pont-l’Abbé selon sa surface
Le marché de l’appartement à Pont-l’Abbé est actif pour une ville de cette taille, avec une centaine de ventes sur 2024-2025. Le parc diagnostiqué est plutôt récent : plus de la moitié des DPE d’appartements y sont classés A à C. Les T2 et T3 de 40 à 59 m² sont les plus vendus, autour de 113 000 €. La clientèle mêle retraités du Pays bigouden qui quittent une maison trop grande et investisseurs locatifs : l’ascenseur, le stationnement et la proximité des commerces font l’essentiel de la différence de prix.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 40 m² | 34 | 70 000 € | 2 417 €/m² |
| 40 à 59 m² | 67 | 113 000 € | 2 556 €/m² |
| 60 à 79 m² | 38 | 140 000 € | 2 108 €/m² |
| 80 m² et plus | 15 | 235 000 € | 2 261 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Six ans de ventes d’appartements à Pont-l’Abbé (2020-2025)
Le prix médian des appartements vendus à Pont-l’Abbé est passé de 1 714 €/m² en 2020 à 2 301 €/m² sur 2024-2025, soit +34 % sur la période. Côté volumes, la commune enregistrait environ 64 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 51 par an en 2024-2025 (−20 %). Ce recul des transactions, observé sur l’ensemble des communes du secteur depuis la remontée des taux de crédit, rend le premier prix affiché décisif : un bien mal positionné reste plus longtemps en vente.
| Période | Ventes d’appartements | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 54 | 1 714 €/m² |
| 2021 | 74 | 1 850 €/m² |
| 2022 | 75 | 2 258 €/m² |
| 2023 | 52 | 2 359 €/m² |
| 2024-2025 | 102 | 2 301 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Le DPE des appartements de Pont-l’Abbé
Sur 965 DPE d’appartements établis à Pont-l’Abbé depuis juillet 2021 (ADEME) : 54 % en A-B-C, 34 % en D, 9 % en E, 3 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre appartement
- Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à Pont-l’Abbé et dans les communes voisines (Combrit, Loctudy, Plobannalec-Lesconil, Plomeur).
- Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Pont-l’Abbé (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Pont-l’Abbé ?
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Combien vaut un appartement de 40 à 59 m² à Pont-l’Abbé ?
Quelle part des appartements de Pont-l’Abbé est classée F ou G au DPE ?
Comment les prix des appartements ont-ils évolué à Pont-l’Abbé ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.