Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’un appartement à Loctudy
Les appartements se trouvent surtout près du port et du bourg : petites résidences récentes ou des années 1980, recherchées comme pied-à-terre ou par des retraités. Vue sur le port, terrasse, stationnement et charges font le prix.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 9 ventes d’appartements signées à Loctudy en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 793 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 667 et 2 924 €/m² ; le prix de vente médian est de 148 000 € pour une surface médiane de 52 m².
Secteurs à Loctudy
Le marché de l’appartement à Loctudy
Le marché de l’appartement à Loctudy est très réduit : moins d’une dizaine de ventes sur 2024-2025, pour l’essentiel de petites résidences près du port et du bourg. Sur un échantillon aussi faible, le prix médian (2 793 €/m²) est un ordre de grandeur, pas une référence : deux ventes de plus ou de moins suffisent à le déplacer sensiblement. L’estimation d’un appartement loctudiste repose donc d’abord sur les ventes de la même résidence et sur les communes proches comparables, Pont-l’Abbé et Bénodet.
Six ans de ventes d’appartements à Loctudy (2020-2025)
Le prix médian des appartements vendus à Loctudy est passé de 2 017 €/m² en 2020 à 2 793 €/m² sur 2024-2025, soit +38 % sur la période. Le niveau de 2024-2025 est le plus élevé de la période observée. Côté volumes, la commune enregistrait environ 10 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 5 par an en 2024-2025 (−53 %). Ce recul des transactions, observé sur l’ensemble des communes du secteur depuis la remontée des taux de crédit, rend le premier prix affiché décisif : un bien mal positionné reste plus longtemps en vente. Certaines années reposent sur moins de 20 ventes : les médianes annuelles se lisent comme une tendance, pas comme une valeur exacte.
| Période | Ventes d’appartements | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | 2 017 €/m² |
| 2021 | 11 | 1 932 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 328 €/m² |
| 2023 | 4 | — |
| 2024-2025 | 9 | 2 793 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Le DPE des appartements de Loctudy
Sur 114 DPE d’appartements établis à Loctudy depuis juillet 2021 (ADEME) : 44 % en A-B-C, 32 % en D, 18 % en E, 5 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre appartement
- Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à Loctudy et dans les communes voisines (Pont-l’Abbé, Plobannalec-Lesconil, Île-Tudy, Combrit).
- Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Loctudy (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Loctudy ?
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Quelle part des appartements de Loctudy est classée F ou G au DPE ?
Comment les prix des appartements ont-ils évolué à Loctudy ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.