Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Loctudy
Les maisons de Loctudy situées à moins de 500 mètres d’une plage, en plain-pied ou avec chambre au rez-de-chaussée, sont les plus demandées — souvent par des retraités. Les néo-bretonnes à rénover trouvent preneur si le prix intègre les travaux énergétiques ; les biens avec vue mer ou sur l’anse relèvent d’un marché à part. Dans l’intérieur de la commune, les prix sont plus accessibles.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 106 ventes de maisons signées à Loctudy en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 954 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 337 et 3 729 €/m² ; le prix de vente médian est de 286 000 € pour une surface médiane de 105 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 1,6 %.
Secteurs à Loctudy
Prix d’une maison à Loctudy selon sa surface
À Loctudy, les petites maisons de moins de 80 m² sont les plus vendues et les plus chères au m² (3 617 €/m², pour un prix médian de 210 000 €) : maisons de vacances et maisons de bourg proches du port. Au-delà de 100 m², le prix au m² se stabilise autour de 2 800 à 3 000 €/m². Le DPE est un vrai sujet : avec près d’une maison diagnostiquée sur quatre en F ou G, l’audit énergétique est fréquent à la vente. Bien présenté, il rassure : il montre à l’acheteur ce que coûtent les travaux, plutôt que de le laisser imaginer le pire.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 49 | 210 000 € | 3 617 €/m² |
| 80 à 99 m² | 24 | 266 000 € | 2 830 €/m² |
| 100 à 119 m² | 41 | 335 000 € | 3 000 €/m² |
| 120 à 149 m² | 37 | 367 000 € | 2 951 €/m² |
| 150 m² et plus | 27 | 500 000 € | 2 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Loctudy
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 695 m² (35 % au-delà de 1 000 m², 30 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 15 % |
| 150 000 à 250 000 € | 23 % |
| 250 000 à 400 000 € | 36 % |
| Plus de 400 000 € | 25 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Loctudy
Sur 600 DPE de maisons établis à Loctudy depuis juillet 2021 (ADEME) : 23 % en A-B-C, 35 % en D, 19 % en E, 24 % en F-G. 47 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Loctudy et dans les communes voisines (Pont-l’Abbé, Plobannalec-Lesconil, Île-Tudy, Combrit).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Loctudy (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Loctudy ?
Combien de maisons se sont vendues à Loctudy en 2025 ?
À Loctudy, la distance à la plage compte-t-elle vraiment ?
Les maisons de plain-pied sont-elles recherchées ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Loctudy ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Loctudy ?
Quelle part des maisons de Loctudy est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.