Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Châteaulin, vu du terrain
Châteaulin, sous-préfecture au bord de l’Aulne canalisée, est à vingt-cinq minutes de Quimper et trente-cinq de Brest par la voie express, ce qui en fait un marché de résidence principale pour des actifs des deux agglomérations. Lycées, collèges, commerces et gare soutiennent la demande. Le parc est composé de maisons de ville sur les quais, de pavillons des années 1960-1990 sur les hauteurs, de lotissements récents et de longères dans la campagne alentour. Les prix sont nettement inférieurs à ceux du sud du département.
Secteurs et quartiers
Châteaulin en repères
- Population : 5 085 habitants (population municipale légale, Insee), sur 20,1 km², soit environ 253 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay.
- Code postal : 29150.
- Distance de Quimper : environ 23 km à vol d’oiseau.
- Train : gare SNCF de voyageurs sur la commune.
- Établissements scolaires (publics et privés) : 6 écoles, 3 collèges et 3 lycées.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Châteaulin (2024-2025)
Maisons
Sur 94 ventes de maisons signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 547 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 181 et 1 983 €/m² ; le prix de vente médian est de 146 000 € pour une surface médiane de 98 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 0,6 %. Estimation maison à Châteaulin →
Appartements
Sur 10 ventes d’appartements signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 424 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 283 et 1 668 €/m² ; le prix de vente médian est de 88 000 € pour une surface médiane de 64 m².
Terrains à bâtir
Sur 6 ventes de terrains à bâtir signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 43 €/m², la moitié des ventes se situant entre 30 et 72 €/m² ; le prix de vente médian est de 42 000 €.
Locaux d’activité
Sur 12 ventes de locaux d’activité signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 882 €/m², la moitié des ventes se situant entre 473 et 1 161 €/m² ; le prix de vente médian est de 59 000 € pour une surface médiane de 85 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 9 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 891 €/m², la moitié des ventes se situant entre 700 et 1 154 €/m² ; le prix de vente médian est de 163 000 € pour une surface médiane de 183 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Châteaulin (2020-2025)
Châteaulin est le marché le plus abordable de cette sélection de communes, et sa progression depuis 2020 se situe dans la moyenne du secteur : de 1 129 €/m² à 1 547 €/m² pour les maisons, soit +37 %. La ville bénéficie de sa position entre Quimper et Brest et d’équipements rares pour sa taille (gare, lycées). Plus de la moitié des maisons s’y vendent moins de 150 000 €. La rivière impose une vigilance particulière : Géorisques recense un risque de crue et la commune compte 14 reconnaissances de catastrophe naturelle, dont plusieurs pour inondation.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 62 | 1 129 €/m² |
| 2021 | 60 | 1 275 €/m² |
| 2022 | 45 | 1 327 €/m² |
| 2023 | 41 | 1 679 €/m² |
| 2024-2025 | 94 | 1 547 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Châteaulin : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Châteaulin : inondation, crue lente de cours d’eau, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 14 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (février 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 1 214 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 29 % en A-B-C, 45 % en D, 16 % en E, 9 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Châteaulin.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Châteaulin
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Port-Launay, Saint-Coulitz, Dinéault, Plomodiern, Pleyben, Briec et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Châteaulin
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Châteaulin depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteaulin ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Châteaulin ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Châteaulin ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Châteaulin ?
Quel type de bien se vend le mieux à Châteaulin ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.