Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Châteaulin
À Châteaulin, les maisons se vendent sur l’état, le DPE, le garage et le terrain, avec une attention particulière à l’exposition et à la pente dans une ville construite sur les coteaux de l’Aulne. Les biens proches des écoles et des commerces à pied sont recherchés par les familles ; les maisons de caractère sur les quais et les longères de la campagne ont une clientèle spécifique.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 94 ventes de maisons signées à Châteaulin en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 547 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 181 et 1 983 €/m² ; le prix de vente médian est de 146 000 € pour une surface médiane de 98 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 0,6 %.
Secteurs à Châteaulin
Prix d’une maison à Châteaulin selon sa surface
À Châteaulin, le budget est l’argument principal : la majorité des maisons se vend moins de 150 000 €, et même les maisons de 120 à 149 m² ne dépassent pas 223 000 € en médiane. Le prix au m² est le plus élevé pour les petites maisons (près de 1 950 €/m² sous 80 m²), souvent des maisons de ville proches du centre et de la gare. Pour une maison sur les quais ou en contrebas, la situation vis-à-vis du risque d’inondation est la première question des acheteurs : l’état des risques doit être prêt, et lu, dès la mise en vente.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 46 | 125 000 € | 1 947 €/m² |
| 80 à 99 m² | 35 | 147 000 € | 1 622 €/m² |
| 100 à 119 m² | 27 | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 120 à 149 m² | 21 | 223 000 € | 1 679 €/m² |
| 150 m² et plus | 7 | 218 000 € | 1 399 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Châteaulin
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 576 m² (21 % au-delà de 1 000 m², 40 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 54 % |
| 150 000 à 250 000 € | 38 % |
| 250 000 à 400 000 € | 8 % |
| Plus de 400 000 € | 0 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Châteaulin
Sur 480 DPE de maisons établis à Châteaulin depuis juillet 2021 (ADEME) : 29 % en A-B-C, 34 % en D, 22 % en E, 15 % en F-G. 49 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Châteaulin et dans les communes voisines (Port-Launay, Saint-Coulitz, Dinéault, Plomodiern).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Châteaulin (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Châteaulin ?
Combien de maisons se sont vendues à Châteaulin en 2025 ?
Châteaulin est-elle un marché pour les actifs de Brest ?
Les maisons sur les quais de l’Aulne sont-elles recherchées ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Châteaulin ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Châteaulin ?
Quelle part des maisons de Châteaulin est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.