Estimation immobilière à Audierne : prix réels, quartiers et avis de valeur gratuit

Le marché immobilier à Audierne, vu du terrain

Audierne, port de pêche et de plaisance au débouché du Goyen, est le pôle du Cap Sizun : commerces, services et la plage de Trescadec. Fusionnée avec Esquibien, la commune propose des maisons de ville en pierre sur les quais et dans le centre, des villas avec vue sur la baie, des néo-bretonnes et des maisons de bourg à Esquibien. La demande est portée par les résidences secondaires, les retraités et le télétravail ; les prix restent inférieurs à ceux de la côte sud du Finistère, avec une prime pour la vue mer et la proximité du port.

Secteurs et quartiers

Audierne en repères

• Population : 3 727 habitants (population municipale légale, Insee), sur 18,6 km², soit environ 200 habitants au km².
• Intercommunalité : Communauté de communes Cap Sizun – Pointe du Raz.
• Code postal : 29770.
• Distance de Quimper : environ 35 km à vol d’oiseau.
• Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 35 km à vol d’oiseau).
• Établissements scolaires (publics et privés) : 3 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.

Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).

Les prix réels à Audierne (2024-2025)

Maisons

Sur 98 ventes de maisons signées à Audierne en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 424 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 805 et 2 727 €/m² ; le prix de vente médian est de 225 000 € pour une surface médiane de 90 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 0,4 %. Estimation maison à Audierne →

Appartements

Sur 44 ventes d’appartements signées à Audierne en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 817 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 466 et 3 596 €/m² ; le prix de vente médian est de 123 000 € pour une surface médiane de 42 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 9,5 %.

Immeubles et bâtis collectifs

Sur 6 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Audierne en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 538 €/m², la moitié des ventes se situant entre 837 et 1 910 €/m² ; le prix de vente médian est de 212 000 € pour une surface médiane de 216 m².

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.

Six ans de ventes de maisons à Audierne (2020-2025)

Peu de communes du secteur ont autant changé de prix : le prix médian des maisons a progressé de 56 % entre 2020 et 2024-2025, avec un sommet en 2023. Le Cap Sizun, longtemps décoté, a été rattrapé par la demande de résidences secondaires et de retraités. La contrepartie se lit dans les volumes, presque divisés par deux (49 ventes de maisons par an contre 95 en 2020-2021) : le marché ne s’est pas fermé, il est devenu sélectif. Les maisons rénovées, au calme ou avec vue sur la baie, trouvent preneur ; les biens anciens à reprendre doivent être affichés à un prix qui intègre clairement les travaux.

Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.

Vendre à Audierne : risques et diagnostics

Risques recensés par Géorisques à Audierne : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, éboulements et chutes de blocs, séisme (sismicité faible) et radon. La commune compte 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (octobre 2023). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.

Énergie : sur 1 037 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 36 % en A-B-C, 30 % en D, 16 % en E, 18 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Audierne.

Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).

Comment nous estimons un bien à Audierne

Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.

Communes proches

Voir aussi Plouhinec, Pont-Croix, Primelin, Plogoff, Beuzec-Cap-Sizun et le baromètre du Finistère Sud.