Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Audierne
À Audierne, la vue sur le port ou la baie et l’exposition au sud font les différences de prix les plus nettes. Les maisons en pierre du centre et des quais séduisent les acheteurs de résidence secondaire si la rénovation est soignée ; les néo-bretonnes d’Esquibien et de la périphérie s’adressent aux familles et retraités locaux. L’isolation et l’exposition au vent sont systématiquement examinées.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 98 ventes de maisons signées à Audierne en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 424 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 805 et 2 727 €/m² ; le prix de vente médian est de 225 000 € pour une surface médiane de 90 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 0,4 %.
Secteurs à Audierne
Prix d’une maison à Audierne selon sa surface
Le marché d’Audierne est d’abord celui des petites maisons : plus d’un tiers des ventes concerne des biens de moins de 80 m², vendus 150 000 € en médiane, et le prix au m² reste stable jusqu’à 150 m² avant de chuter nettement au-delà. Le parc est ancien — sept maisons diagnostiquées sur dix ont été construites avant 1975 — et près de trois sur dix sont classées F ou G. Pour une maison en pierre du centre ou d’Esquibien, l’audit énergétique devient donc une pièce maîtresse du dossier : mieux vaut l’avoir lu, et chiffré, avant la première visite.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 53 | 150 000 € | 2 538 €/m² |
| 80 à 99 m² | 39 | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 100 à 119 m² | 29 | 260 000 € | 2 417 €/m² |
| 120 à 149 m² | 18 | 305 000 € | 2 408 €/m² |
| 150 m² et plus | 11 | 295 000 € | 1 772 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Audierne
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 588 m² (26 % au-delà de 1 000 m², 42 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 23 % |
| 150 000 à 250 000 € | 47 % |
| 250 000 à 400 000 € | 27 % |
| Plus de 400 000 € | 3 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Audierne
Sur 509 DPE de maisons établis à Audierne depuis juillet 2021 (ADEME) : 16 % en A-B-C, 32 % en D, 23 % en E, 29 % en F-G. 71 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Audierne et dans les communes voisines (Plouhinec, Pont-Croix, Primelin, Plogoff).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Audierne (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Audierne ?
Combien de maisons se sont vendues à Audierne en 2025 ?
Audierne attire-t-elle des acheteurs extérieurs au Finistère ?
Les maisons de pêcheurs se vendent-elles bien ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Audierne ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Audierne ?
Quelle part des maisons de Audierne est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.