Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’un appartement à Quimper
Le marché de l’appartement à Quimper est actif dans le centre historique (anciens de caractère, souvent sans ascenseur), autour de la gare et dans les résidences des années 1970-1990 de Kerfeunteun et Penhars. Les critères qui font le prix : l’étage et l’ascenseur, le stationnement, les charges de copropriété, l’état des parties communes et le DPE — les petites surfaces classées F ou G se négocient nettement en dessous. Les T2-T3 bien placés restent très demandés par les investisseurs et les primo-accédants.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 1 209 ventes d’appartements signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 112 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 722 et 2 576 €/m² ; le prix de vente médian est de 113 000 € pour une surface médiane de 56 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 2,3 %.
Secteurs à Quimper
Prix d’un appartement à Quimper selon sa surface
Avec plus de 1 200 ventes sur 2024-2025, Quimper concentre l’essentiel du marché de l’appartement du Finistère Sud. Les T2 et T3 de 40 à 79 m² représentent plus des deux tiers des ventes, entre 110 000 et 134 000 € en médiane. Les studios de moins de 40 m² ont le prix au m² le plus élevé (2 432 €/m²), portés notamment par la demande locative. Le parc diagnostiqué est majoritairement correct — 54 % des DPE en A, B ou C — mais les petites surfaces anciennes classées F ou G se négocient nettement en dessous.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 40 m² | 399 | 67 000 € | 2 432 €/m² |
| 40 à 59 m² | 654 | 110 000 € | 2 180 €/m² |
| 60 à 79 m² | 657 | 134 000 € | 1 970 €/m² |
| 80 m² et plus | 210 | 174 000 € | 1 890 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Six ans de ventes d’appartements à Quimper (2020-2025)
Le prix médian des appartements vendus à Quimper est passé de 1 472 €/m² en 2020 à 2 112 €/m² sur 2024-2025, soit +43 % sur la période. Côté volumes, la commune enregistrait environ 914 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 605 par an en 2024-2025 (−34 %). Ce recul des transactions, observé sur l’ensemble des communes du secteur depuis la remontée des taux de crédit, rend le premier prix affiché décisif : un bien mal positionné reste plus longtemps en vente.
| Période | Ventes d’appartements | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 878 | 1 472 €/m² |
| 2021 | 949 | 1 723 €/m² |
| 2022 | 875 | 1 996 €/m² |
| 2023 | 707 | 2 121 €/m² |
| 2024-2025 | 1 209 | 2 112 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Le DPE des appartements de Quimper
Sur 13 635 DPE d’appartements établis à Quimper depuis juillet 2021 (ADEME) : 54 % en A-B-C, 32 % en D, 10 % en E, 4 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre appartement
- Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à Quimper et dans les communes voisines (Ergué-Gabéric, Plomelin, Pluguffan, Briec).
- Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Quimper (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Quimper ?
Quel quartier de Quimper se vend le mieux ?
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Combien vaut un appartement de 60 à 79 m² à Quimper ?
Quelle part des appartements de Quimper est classée F ou G au DPE ?
Comment les prix des appartements ont-ils évolué à Quimper ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.