Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Quimper
À Quimper, la demande se porte d’abord sur les maisons avec jardin à moins de dix minutes du centre, en bon état ou rénovées avec un DPE correct. Les néo-bretonnes des années 1970-1980 constituent le gros des ventes : leur valeur dépend de l’isolation réalisée, du système de chauffage et de la distribution intérieure. Les maisons de ville anciennes de Locmaria ou du centre se valorisent sur le charme et la proximité des services, mais l’absence de stationnement et les travaux pèsent dans la négociation. Les contemporaines récentes se vendent vite si le prix colle au marché dès le premier jour.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 908 ventes de maisons signées à Quimper en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 254 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 823 et 2 750 €/m² ; le prix de vente médian est de 210 000 € pour une surface médiane de 96 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 1,5 %.
Secteurs à Quimper
Prix d’une maison à Quimper selon sa surface
À Quimper, les maisons de 80 à 99 m² sont les plus vendues, autour de 200 000 €. Le prix au m² est le plus élevé pour les petites maisons (près de 2 500 €/m² sous 80 m²) et pour les très grandes, au-delà de 150 m² (environ 2 440 €/m²). Le terrain est modeste — 391 m² en médiane, et à peine plus d’une maison sur dix au-delà de 1 000 m² — ce qui fait d’un grand jardin en ville un atout rare. Plus de la moitié des maisons diagnostiquées datent d’avant 1975.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 355 | 162 000 € | 2 476 €/m² |
| 80 à 99 m² | 423 | 200 000 € | 2 250 €/m² |
| 100 à 119 m² | 326 | 239 000 € | 2 193 €/m² |
| 120 à 149 m² | 211 | 279 000 € | 2 116 €/m² |
| 150 m² et plus | 106 | 412 000 € | 2 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Quimper
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 391 m² (12 % au-delà de 1 000 m², 68 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 19 % |
| 150 000 à 250 000 € | 47 % |
| 250 000 à 400 000 € | 25 % |
| Plus de 400 000 € | 8 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Quimper
Sur 5 013 DPE de maisons établis à Quimper depuis juillet 2021 (ADEME) : 35 % en A-B-C, 37 % en D, 16 % en E, 13 % en F-G. 54 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Quimper et dans les communes voisines (Ergué-Gabéric, Plomelin, Pluguffan, Briec).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Quimper (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Quimper ?
Combien de maisons se sont vendues à Quimper en 2025 ?
Quel quartier de Quimper se vend le mieux ?
Les maisons anciennes de Quimper sont-elles pénalisées à la vente ?
Combien vaut une maison de 80 à 99 m² à Quimper ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Quimper ?
Quelle part des maisons de Quimper est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.