Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’un appartement à Combrit
Les appartements de Combrit sont peu nombreux et presque tous à Sainte-Marine : petites résidences proches du port, biens de villégiature avec terrasse et vue. Leur valeur dépend d’abord de la vue et de la distance au port.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 15 ventes d’appartements signées à Combrit en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 895 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 582 et 3 388 €/m² ; le prix de vente médian est de 149 000 € pour une surface médiane de 48 m².
Secteurs à Combrit
Prix d’un appartement à Combrit selon sa surface
Les appartements restent marginaux à Combrit — une quinzaine de ventes sur deux ans — et presque tous à Sainte-Marine ou dans de petites résidences proches du bourg. La plupart font moins de 60 m² et se vendent entre 110 000 et 155 000 €. Sur un marché aussi étroit, la médiane communale n’est qu’un repère : la vue, la présence d’une terrasse et la distance au port font des écarts que seules des ventes comparables, parfois à Bénodet ou à l’Île-Tudy, permettent d’objectiver.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 40 m² | 7 | 110 000 € | 3 139 €/m² |
| 40 à 59 m² | 11 | 152 000 € | 2 798 €/m² |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 m² et plus | 1 | — | — |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Six ans de ventes d’appartements à Combrit (2020-2025)
Le prix médian des appartements vendus à Combrit est passé de 2 436 €/m² en 2020 à 2 895 €/m² sur 2024-2025, soit +19 % sur la période. Le point haut annuel a été atteint en 2021 (3 100 €/m²) : le niveau actuel se situe environ 7 % en dessous. Côté volumes, la commune enregistrait environ 6 ventes d’appartements par an en 2020-2021, contre 8 par an en 2024-2025 (+25 %). Certaines années reposent sur moins de 20 ventes : les médianes annuelles se lisent comme une tendance, pas comme une valeur exacte.
| Période | Ventes d’appartements | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | 2 436 €/m² |
| 2021 | 5 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 8 | 2 873 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 977 €/m² |
| 2024-2025 | 15 | 2 895 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Le DPE des appartements de Combrit
Sur 106 DPE d’appartements établis à Combrit depuis juillet 2021 (ADEME) : 53 % en A-B-C, 32 % en D, 12 % en E, 3 % en F-G. En copropriété, pas d’audit à la vente : DPE du lot, charges et travaux votés font le prix ; un logement G ne peut plus être loué sous un nouveau bail depuis 2025.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre appartement
- Sélection des ventes réellement signées d’appartements comparables à Combrit et dans les communes voisines (Bénodet, Pont-l’Abbé, Plomelin, Île-Tudy).
- Ajustements : surface Carrez, étage, ascenseur, exposition, extérieur, stationnement, charges, DPE et état de la copropriété.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Combrit (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Combrit ?
Les charges de copropriété influencent-elles le prix ?
Combien vaut un appartement de 40 à 59 m² à Combrit ?
Quelle part des appartements de Combrit est classée F ou G au DPE ?
Comment les prix des appartements ont-ils évolué à Combrit ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.