Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Plonéour-Lanvern, vu du terrain
Plonéour-Lanvern, plus grande commune du Pays bigouden par la superficie, offre un bourg complet (collège, commerces, services) à mi-chemin entre Quimper et les plages bigoudènes. Le marché est accessible et familial : pavillons des années 1970-2000, lotissements récents, maisons de bourg et de nombreuses fermettes et longères dans la campagne. Les acheteurs sont des familles et des primo-accédants qui travaillent à Quimper ou Pont-l’Abbé, et des retraités qui veulent les services sans payer la prime littorale.
Secteurs et quartiers
Plonéour-Lanvern en repères
- Population : 6 452 habitants (population municipale légale, Insee), sur 48,8 km², soit environ 132 habitants au km².
- Intercommunalité : Communauté de communes du Haut Pays Bigouden.
- Code postal : 29720.
- Distance de Quimper : environ 16 km à vol d’oiseau.
- Train : pas de gare de voyageurs sur la commune ; la plus proche est celle de Quimper (environ 16 km à vol d’oiseau).
- Établissements scolaires (publics et privés) : 3 écoles ; pas de collège ni de lycée sur la commune.
Sources : Insee, geo.api.gouv.fr, SNCF, Éducation nationale (octobre 2026).
Les prix réels à Plonéour-Lanvern (2024-2025)
Maisons
Sur 112 ventes de maisons signées à Plonéour-Lanvern en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 080 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 677 et 2 694 €/m² ; le prix de vente médian est de 218 000 € pour une surface médiane de 100 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 22,8 %. Estimation maison à Plonéour-Lanvern →
Terrains à bâtir
Sur 16 ventes de terrains à bâtir signées à Plonéour-Lanvern en 2024-2025, le prix médian ressort à 160 €/m², la moitié des ventes se situant entre 115 et 424 €/m² ; le prix de vente médian est de 127 000 €.
Locaux d’activité
Sur 14 ventes de locaux d’activité signées à Plonéour-Lanvern en 2024-2025, le prix médian ressort à 825 €/m², la moitié des ventes se situant entre 435 et 1 472 €/m² ; le prix de vente médian est de 163 000 € pour une surface médiane de 149 m².
Immeubles et bâtis collectifs
Sur 10 ventes d’immeubles et bâtis collectifs signées à Plonéour-Lanvern en 2024-2025, le prix médian ressort à 1 293 €/m², la moitié des ventes se situant entre 940 et 1 572 €/m² ; le prix de vente médian est de 217 000 € pour une surface médiane de 165 m².
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Six ans de ventes de maisons à Plonéour-Lanvern (2020-2025)
Plonéour-Lanvern a connu un pic en 2023 (2 619 €/m² pour les maisons) puis la correction la plus marquée de cette sélection de communes, d’environ 21 % : le prix médian de 2024-2025 (2 080 €/m²) reste cependant supérieur d’un tiers à celui de 2020. Les volumes ont reculé de plus de 40 %. La commune, la plus vaste du Pays bigouden, reste un marché familial : près des deux tiers des maisons se vendent moins de 250 000 €. Elle se situe environ 14 % sous Pont-l’Abbé, ce qui en fait une alternative pour les familles du secteur.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian |
|---|---|---|
| 2020 | 95 | 1 574 €/m² |
| 2021 | 104 | 1 895 €/m² |
| 2022 | 87 | 2 073 €/m² |
| 2023 | 68 | 2 619 €/m² |
| 2024-2025 | 112 | 2 080 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via l’API DVF+ du Cerema, ventes hors VEFA ; 2024-2025 : chiffres de référence de la page.
Vendre à Plonéour-Lanvern : risques et diagnostics
Risques recensés par Géorisques à Plonéour-Lanvern : inondation, submersion marine, mouvements de terrain, affaissements liés à d’anciennes cavités souterraines, séisme (sismicité faible), radon et rupture de barrage. La commune compte 7 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982, la dernière pour des inondations et coulées de boue (février 2014). L’état des risques, daté de moins de six mois, se remet dès la première visite ; en zone exposée à la submersion marine, le zonage de la parcelle est la première question des acheteurs.
Énergie : sur 794 DPE de logements établis depuis juillet 2021 (ADEME), 41 % en A-B-C, 30 % en D, 16 % en E, 13 % en F-G — détail pour les maisons sur la page estimation maison à Plonéour-Lanvern.
Sources : Géorisques, ADEME (octobre 2026).
Comment nous estimons un bien à Plonéour-Lanvern
Nous partons des ventes réellement signées dans la commune et le secteur (pas des annonces), nous sélectionnons les biens comparables (type, surface, état, époque), puis nous ajustons sur ce que les données ne montrent pas : exposition, vue, calme, qualité de la rénovation, terrain, stationnement, DPE. La fourchette en ligne est immédiate ; l’avis de valeur écrit suit sous 48 h, après une visite courte si vous le souhaitez. Tout est gratuit et sans engagement.
Communes proches
Voir aussi Pont-l’Abbé, Plomeur, Pluguffan, Plogastel-Saint-Germain, Tréméoc, Peumerit, Saint-Jean-Trolimon et le baromètre du Finistère Sud.
Questions fréquentes à Plonéour-Lanvern
Comment les prix des maisons ont-ils évolué à Plonéour-Lanvern depuis 2020 ?
Quel est le prix au m² d’un terrain à bâtir à Plonéour-Lanvern ?
Quel est le prix au m² d’un local commercial ou d’activité à Plonéour-Lanvern ?
Quels risques signaler à l’acheteur quand on vend à Plonéour-Lanvern ?
Quel délai pour vendre une maison à Plonéour-Lanvern ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.