Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Plonéour-Lanvern
Les maisons de Plonéour-Lanvern se vendent sur leur praticité et leur état : jardin clos, garage, chambre au rez-de-chaussée, chauffage récent. Dans la campagne, longères et fermettes sont nombreuses : surface réelle, dépendances, assainissement et accès déterminent la valeur. Les biens récents en bon état partent vite ; les biens à rénover doivent être positionnés avec justesse face à une offre abondante.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 112 ventes de maisons signées à Plonéour-Lanvern en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 080 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 677 et 2 694 €/m² ; le prix de vente médian est de 218 000 € pour une surface médiane de 100 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian progresse de 22,8 %.
Secteurs à Plonéour-Lanvern
Prix d’une maison à Plonéour-Lanvern selon sa surface
À Plonéour-Lanvern, les maisons de 80 à 119 m² représentent la moitié des ventes, entre 209 000 et 243 000 € en médiane. Les petites maisons de moins de 80 m² ont le prix au m² le plus élevé (2 687 €/m²), souvent des maisons de bourg proches des services. Le terrain est généreux (893 m² en médiane, 44 % au-delà de 1 000 m²), et la campagne compte de nombreuses longères et fermettes. Pour ces biens, l’assainissement individuel, les dépendances et l’état de la couverture font souvent plus d’écart que la surface habitable.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 45 | 173 000 € | 2 687 €/m² |
| 80 à 99 m² | 47 | 209 000 € | 2 181 €/m² |
| 100 à 119 m² | 44 | 243 000 € | 2 284 €/m² |
| 120 à 149 m² | 30 | 274 000 € | 2 042 €/m² |
| 150 m² et plus | 16 | 387 000 € | 2 165 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Plonéour-Lanvern
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 893 m² (44 % au-delà de 1 000 m², 22 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 22 % |
| 150 000 à 250 000 € | 43 % |
| 250 000 à 400 000 € | 31 % |
| Plus de 400 000 € | 4 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Plonéour-Lanvern
Sur 584 DPE de maisons établis à Plonéour-Lanvern depuis juillet 2021 (ADEME) : 34 % en A-B-C, 30 % en D, 19 % en E, 17 % en F-G. 53 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Plonéour-Lanvern et dans les communes voisines (Pont-l’Abbé, Plomeur, Pluguffan, Plogastel-Saint-Germain).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Plonéour-Lanvern (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Plonéour-Lanvern ?
Combien de maisons se sont vendues à Plonéour-Lanvern en 2025 ?
Plonéour-Lanvern est-elle moins chère que Pont-l’Abbé ?
Comment estimer une longère en campagne bigoudène ?
Combien vaut une maison de 80 à 99 m² à Plonéour-Lanvern ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Plonéour-Lanvern ?
Quelle part des maisons de Plonéour-Lanvern est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.