Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à Trégunc
À Trégunc, la distance à la mer et la vue hiérarchisent le marché : Trévignon, Pendruc et Pouldohan en tête, puis le bourg et sa périphérie, enfin la campagne. Les maisons en pierre rénovées avec goût se vendent très bien ; les néo-bretonnes des années 1970 sur grands terrains constituent le gros du marché et dépendent de l’état énergétique. Le potentiel d’extension et la présence de dépendances sont souvent valorisés.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 158 ventes de maisons signées à Trégunc en 2024-2025, le prix médian ressort à 2 859 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 275 et 3 664 €/m² ; le prix de vente médian est de 288 000 € pour une surface médiane de 101 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 9,2 %.
Secteurs à Trégunc
Prix d’une maison à Trégunc selon sa surface
À Trégunc, les maisons de 80 à 99 m² atteignent le prix au m² le plus élevé (3 316 €/m², pour 307 000 € en médiane), devant les petites maisons — un profil inhabituel qui reflète la part des maisons de vacances proches de la côte. Au-delà de 100 m², le prix au m² se stabilise autour de 2 700 €/m². Le terrain est vaste : 906 m² en médiane, 43 % des maisons au-delà de 1 000 m². Une maison diagnostiquée sur cinq est classée F ou G.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 72 | 194 000 € | 2 967 €/m² |
| 80 à 99 m² | 54 | 307 000 € | 3 316 €/m² |
| 100 à 119 m² | 59 | 295 000 € | 2 693 €/m² |
| 120 à 149 m² | 49 | 360 000 € | 2 689 €/m² |
| 150 m² et plus | 17 | 552 000 € | 2 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à Trégunc
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 906 m² (43 % au-delà de 1 000 m², 20 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 14 % |
| 150 000 à 250 000 € | 26 % |
| 250 000 à 400 000 € | 39 % |
| Plus de 400 000 € | 21 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de Trégunc
Sur 786 DPE de maisons établis à Trégunc depuis juillet 2021 (ADEME) : 31 % en A-B-C, 30 % en D, 20 % en E, 20 % en F-G. 48 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à Trégunc et dans les communes voisines (Concarneau, Névez, Melgven, Pont-Aven).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à Trégunc (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Trégunc ?
Combien de maisons se sont vendues à Trégunc en 2025 ?
Quelle différence de prix entre Trévignon et le bourg de Trégunc ?
Les maisons en pierre de Trégunc sont-elles valorisées ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à Trégunc ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à Trégunc ?
Quelle part des maisons de Trégunc est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.