Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP via data.gouv.fr / Cerema DVF+, ventes signées 2024-2025, hors VEFA ; calculs lameilleureestimation.com.
Ce qui fait le prix d’une maison à La Forêt-Fouesnant
À La Forêt-Fouesnant, les maisons avec vue sur l’anse ou à proximité immédiate de Port-la-Forêt et de Kerleven se vendent à des prix élevés, souvent à des acheteurs extérieurs au département. Les lotissements du bourg et les néo-bretonnes de l’intérieur restent accessibles aux familles : état, terrain, garage et DPE décident. Le calme et l’absence de vis-à-vis sont des arguments récurrents.
Les chiffres réels (2024-2025)
Sur 53 ventes de maisons signées à La Forêt-Fouesnant en 2024-2025, le prix médian ressort à 3 237 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 404 et 4 457 €/m² ; le prix de vente médian est de 360 000 € pour une surface médiane de 109 m². Sur un an (2025 vs 2024), le prix médian recule de 11,6 %.
Secteurs à La Forêt-Fouesnant
Prix d’une maison à La Forêt-Fouesnant selon sa surface
À La Forêt-Fouesnant, les grandes parcelles sont la norme : près d’une maison sur deux dispose d’au moins 1 000 m², pour un terrain médian de 907 m². Le prix au m² est élevé aux deux extrémités — plus de 3 700 €/m² pour les maisons de moins de 80 m² comme pour celles de 120 à 149 m² — signe que les biens proches de l’anse ou avec vue tirent les prix, quelle que soit leur taille. Le budget de plus de 400 000 € est le plus fréquent : c’est un marché où la qualité des photos, du dossier et du prix d’entrée fait la différence.
| Surface habitable | Ventes | Prix médian | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 20 | 243 000 € | 3 798 €/m² |
| 80 à 99 m² | 14 | 270 000 € | 3 180 €/m² |
| 100 à 119 m² | 20 | 349 000 € | 3 176 €/m² |
| 120 à 149 m² | 20 | 468 000 € | 3 702 €/m² |
| 150 m² et plus | 13 | 543 000 € | 3 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes 2023-2025 hors VEFA ; tranches de moins de 5 ventes non chiffrées.
Terrain et budget des maisons vendues à La Forêt-Fouesnant
Terrain médian des maisons vendues de 2023 à 2025 : 907 m² (48 % au-delà de 1 000 m², 24 % sous 500 m²).
| Prix de vente (2024-2025) | Part des ventes |
|---|---|
| Moins de 150 000 € | 8 % |
| 150 000 à 250 000 € | 25 % |
| 250 000 à 400 000 € | 30 % |
| Plus de 400 000 € | 38 % |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, maisons hors VEFA.
Le DPE des maisons de La Forêt-Fouesnant
Sur 417 DPE de maisons établis à La Forêt-Fouesnant depuis juillet 2021 (ADEME) : 42 % en A-B-C, 32 % en D, 11 % en E, 15 % en F-G. 38 % construites avant 1975. Une maison classée E, F ou G se vend avec un audit énergétique (obligatoire depuis 2025 pour la classe E) : voir DPE et valeur d’un bien.
Source : ADEME, DPE des logements existants (octobre 2026) ; logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc.
Notre méthode pour votre maison
- Sélection des ventes réellement signées de maisons comparables à La Forêt-Fouesnant et dans les communes voisines (Fouesnant, Concarneau, Saint-Évarzec, Saint-Yvi).
- Ajustements : surface habitable, terrain, état, DPE, année, style, stationnement, vue et exposition.
- Lecture de terrain lors d’une visite courte et gratuite, puis avis de valeur écrit sous 48 h.
Voir aussi la page estimation immobilière à La Forêt-Fouesnant (tous types de biens) et le baromètre des prix du Finistère Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à La Forêt-Fouesnant ?
Combien de maisons se sont vendues à La Forêt-Fouesnant en 2025 ?
Port-la-Forêt influence-t-il le marché ?
Les maisons de l’intérieur de la commune sont-elles moins chères ?
Combien vaut une maison de moins de 80 m² à La Forêt-Fouesnant ?
Quelle surface de terrain ont les maisons vendues à La Forêt-Fouesnant ?
Quelle part des maisons de La Forêt-Fouesnant est classée F ou G au DPE ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2024-2025.