Prix immobilier à Cosquer – Kermabeuzen (Quimper) : ventes réelles et estimation

Le marché immobilier à Cosquer – Kermabeuzen

Cosquer – Kermabeuzen présente un marché équilibré entre maisons et appartements. Les maisons se vendent 2 360 €/m² en médiane sur 2024-2025, autour de 217 000 €, au-dessus de la moyenne de la ville ; les appartements, 2 359 €/m², après une hausse de 46 % depuis 2020-2021, l’une des plus fortes de Quimper. Le parc diagnostiqué est majoritairement postérieur à 1975 et la moitié des logements est classée A, B ou C. Les deux types de biens y trouvent une demande régulière, ce qui permet des comparaisons précises.

Prix et ventes depuis 2020

Sur 2024-2025, les maisons se vendent 5 % au-dessus du prix médian des maisons de Quimper, et les appartements 12 % au-dessus de celui des appartements. Les périodes de moins de 10 ventes ne sont pas chiffrées : à cette échelle, une médiane sur quelques ventes ne serait pas représentative.

Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes hors VEFA localisées dans l’Iris Insee « Cosquer-Kermabeuzen » ; médianes en €/m².

Le secteur en repères

• Type de biens vendus : 48 % d’appartements et 52 % de maisons depuis 2020.
• Maison type : 93 m² et 217 000 € en médiane (2024-2025), terrain médian de 364 m².
• Appartement type : 49 m² et 117 000 € en médiane (2024-2025).
• DPE : sur 697 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 50 % en A-B-C, 36 % en D, 8 % en E, 6 % en F-G ; 39 % construits avant 1975.
• Situation : 2,2 km à vol d’oiseau de la cathédrale, au nord-ouest du centre ; gare SNCF à 3,0 km.

Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE des logements existants), annuaire de l’Éducation nationale, Insee (contours Iris) ; octobre 2026.

Secteurs voisins

Comparez avec Prat ar Rouz – Terre Noire, Coat Ty Dreux – Moulin Vert, Rosmadec – Kergos, Providence – Saint-Mathieu, ou revenez à la page Quimper et au tableau des 29 secteurs. Pour un type de bien précis : estimation maison à Quimper, estimation appartement à Quimper.