Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP) via l’API DVF+ open data du Cerema, ventes hors VEFA ; découpage Insee (Iris) ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Gare – Coteau du Frugy
Autour de la gare et sur le coteau du Frugy, le marché est dominé par l’appartement, qui représente 86 % des ventes depuis 2020. Le prix médian, 1 886 €/m² sur 2024-2025, reste inférieur à la moyenne quimpéroise des appartements (2 112 €/m²) : le parc compte beaucoup d’immeubles anciens et de petites surfaces (52 m² en médiane). La gare, à quelques centaines de mètres, est un argument concret pour la location et pour les actifs qui prennent le train. Les maisons, une dizaine de ventes sur deux ans, se vendent nettement plus cher au m² que les appartements du secteur.
Prix et ventes depuis 2020
Sur 2024-2025, les maisons se vendent 6 % au-dessus du prix médian des maisons de Quimper, et les appartements 11 % en dessous de celui des appartements. Les périodes de moins de 10 ventes ne sont pas chiffrées : à cette échelle, une médiane sur quelques ventes ne serait pas représentative.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian maison | Ventes d’appartements | Prix médian appartement |
|---|---|---|---|---|
| 2020-2021 | 23 | 1 613 €/m² | 128 | 1 433 €/m² |
| 2022-2023 | 24 | 2 202 €/m² | 137 | 1 960 €/m² |
| 2024-2025 | 11 | 2 382 €/m² | 88 | 1 886 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes hors VEFA localisées dans l’Iris Insee « Gare-Coteau du Frugy » ; médianes en €/m².
Le secteur en repères
- Type de biens vendus : 86 % d’appartements et 14 % de maisons depuis 2020.
- Maison type : 104 m² et 239 000 € en médiane (2024-2025), terrain médian de 271 m².
- Appartement type : 52 m² et 99 000 € en médiane (2024-2025).
- DPE : sur 1 372 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 44 % en A-B-C, 32 % en D, 16 % en E, 8 % en F-G ; 68 % construits avant 1975.
- Situation : 0,6 km à vol d’oiseau de la cathédrale, au sud-est du centre ; gare SNCF à 0,3 km.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE des logements existants), annuaire de l’Éducation nationale, Insee (contours Iris) ; octobre 2026.
Secteurs voisins
Comparez avec La Tourelle – Kergoat al Lez, Quimper centre, Frugy – Pen ar Stang, Guerlac’h – Pen ar Run, ou revenez à la page Quimper et au tableau des 29 secteurs. Pour un type de bien précis : estimation maison à Quimper, estimation appartement à Quimper.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Gare – Coteau du Frugy, à Quimper ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Gare – Coteau du Frugy ?
Les prix ont-ils augmenté à Gare – Coteau du Frugy depuis 2020 ?
Les logements de Gare – Coteau du Frugy sont-ils bien classés au DPE ?
Comment faire estimer un bien à Gare – Coteau du Frugy ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2020-2025.