Prix immobilier à Sud d’Ergué-Armel (Quimper) : ventes réelles et estimation

Le marché immobilier à Sud d’Ergué-Armel

Le sud d’Ergué-Armel est le secteur le plus éloigné du centre et le plus rural de Quimper, à plus de cinq kilomètres du centre : uniquement des maisons, sur de grands terrains (1 704 m² en médiane). Les ventes sont peu nombreuses — 18 sur 2024-2025 — mais le prix médian (2 344 €/m², environ 295 000 € pour 117 m²) se situe au-dessus de la moyenne de la ville, porté par l’espace et le calme. Pour ce type de bien, longère ou maison sur grand terrain, l’estimation repose sur des comparables rares et une visite indispensable.

Prix et ventes depuis 2020

Sur 2024-2025, les maisons se vendent 4 % au-dessus du prix médian des maisons de Quimper. Les périodes de moins de 10 ventes ne sont pas chiffrées : à cette échelle, une médiane sur quelques ventes ne serait pas représentative.

Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes hors VEFA localisées dans l’Iris Insee « Sud Ergue Armel » ; médianes en €/m².

Le secteur en repères

• Type de biens vendus : 0 % d’appartements et 100 % de maisons depuis 2020.
• Maison type : 117 m² et 295 000 € en médiane (2024-2025), terrain médian de 1 704 m².
• DPE : sur 88 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 43 % en A-B-C, 22 % en D, 20 % en E, 15 % en F-G ; 48 % construits avant 1975.
• Situation : 5,6 km à vol d’oiseau de la cathédrale, au sud-est du centre ; gare SNCF à 5,0 km.

Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE des logements existants), annuaire de l’Éducation nationale, Insee (contours Iris) ; octobre 2026.

Secteurs voisins

Comparez avec Kerambellec – Ty Bos – Bourdonnel, Coz Maner – Kernoter, Braden – Croas ar Plouz, Kervillou – Quistinidal, ou revenez à la page Quimper et au tableau des 29 secteurs. Pour un type de bien précis : estimation maison à Quimper, estimation appartement à Quimper.