Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP) via l’API DVF+ open data du Cerema, ventes hors VEFA ; découpage Insee (Iris) ; calculs lameilleureestimation.com.
Le marché immobilier à Cap Horn – Penanguer – Merdy
Cap Horn – Penanguer – Merdy est un marché mixte et actif : plus de 460 ventes depuis 2020, dont deux tiers d’appartements. Ceux-ci se vendent 2 147 €/m² en médiane sur 2024-2025, à peine au-dessus de la moyenne de la ville ; les maisons, 2 177 €/m², pour des surfaces compactes (85 m²) et un terrain réduit (257 m² en médiane). Le parc est ancien — sept logements diagnostiqués sur dix datent d’avant 1975. Le lycée Jean-Chaptal et l’école Sainte-Bernadette sont implantés dans le secteur.
Prix et ventes depuis 2020
Sur 2024-2025, les maisons se vendent 3 % en dessous du prix médian des maisons de Quimper, et les appartements 2 % au-dessus de celui des appartements. Les périodes de moins de 10 ventes ne sont pas chiffrées : à cette échelle, une médiane sur quelques ventes ne serait pas représentative.
| Période | Ventes de maisons | Prix médian maison | Ventes d’appartements | Prix médian appartement |
|---|---|---|---|---|
| 2020-2021 | 64 | 1 825 €/m² | 118 | 1 692 €/m² |
| 2022-2023 | 48 | 2 181 €/m² | 118 | 2 057 €/m² |
| 2024-2025 | 45 | 2 177 €/m² | 69 | 2 147 €/m² |
Source : DVF (DGFiP) via Cerema, ventes hors VEFA localisées dans l’Iris Insee « Cap Horn-Penanguer-Merdy » ; médianes en €/m².
Le secteur en repères
- Type de biens vendus : 66 % d’appartements et 34 % de maisons depuis 2020.
- Maison type : 85 m² et 188 000 € en médiane (2024-2025), terrain médian de 257 m².
- Appartement type : 51 m² et 105 000 € en médiane (2024-2025).
- DPE : sur 812 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 34 % en A-B-C, 39 % en D, 18 % en E, 9 % en F-G ; 71 % construits avant 1975.
- Établissements scolaires : Lycée professionnel Jean Chaptal, École primaire privée Sainte Bernadette (privé), Lycée technologique Jean Chaptal.
- Situation : 1,6 km à vol d’oiseau de la cathédrale, au sud-ouest du centre ; gare SNCF à 2,2 km.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE des logements existants), annuaire de l’Éducation nationale, Insee (contours Iris) ; octobre 2026.
Secteurs voisins
Comparez avec Rue de Vendée – Boulevard de Bretagne, Kermoysan, Place d’Écosse – Rue du Limousin, Rosmadec – Kergos, ou revenez à la page Quimper et au tableau des 29 secteurs. Pour un type de bien précis : estimation maison à Quimper, estimation appartement à Quimper.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Cap Horn – Penanguer – Merdy, à Quimper ?
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cap Horn – Penanguer – Merdy ?
Les prix ont-ils augmenté à Cap Horn – Penanguer – Merdy depuis 2020 ?
Les logements de Cap Horn – Penanguer – Merdy sont-ils bien classés au DPE ?
Comment faire estimer un bien à Cap Horn – Penanguer – Merdy ?
Page mise à jour le 23 octobre 2026 · données DVF 2020-2025.