Les documents qui rendent votre estimation et votre vente précises

Pour la propriété et les surfaces

• Titre de propriété ; en copropriété, règlement, état descriptif de division et trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
• Plans, attestation de surface (Carrez en copropriété), permis de construire et déclarations préalables (extensions, vérandas, garages) : une surface non déclarée se régularise avant la vente.

Pour l’état et l’énergie

• DPE et diagnostics existants (amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques, assainissement).
• Factures des travaux récents : toiture, chauffage, isolation, électricité, menuiseries — elles justifient le prix.
• Pour les maisons F et G : audit énergétique, obligatoire à la vente.

Pour les charges

• Taxe foncière, charges de copropriété, contrats d’entretien — les acheteurs les demandent toujours.

Pour les situations particulières

• Succession : acte de notoriété, coordonnées du notaire.
• Divorce ou indivision : décompte du capital restant dû, quotes-parts.
• Bien loué : bail, dernière quittance, dépôt de garantie.
• Local commercial : bail commercial, loyers, charges, diagnostics tertiaires.

Rien de tout cela n’est nécessaire pour la fourchette en ligne — mais tout cela sécurise l’avis de valeur, rassure les acheteurs et accélère la vente.

Et pour votre bien ?

Fourchette gratuite en 2 minutes, puis avis de valeur écrit sous 48 h. Voir aussi les situations particulières et les prix réels par commune.